Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coudeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coudeville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coudeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coudeville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coudeville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coudeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Coudeville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coudeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coudeville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coudeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Coudeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coudeville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coudeville-sur-Mer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 128 €/m² (indicatif)	2 128 €/m²	—	18
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Aubepines	25/06/2026	Maison	126 m²	299 000 €	2 373 €/m²
Rue de la Plesse	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	145 m² (total)	192 000 €	1 324 €/m² en bloc
Village Fleury	22/05/2026	Maison	175 m²	367 930 €	2 102 €/m²
Village Garnier	28/04/2026	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
Rue de la Plesse	12/03/2026	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
La Causserie	31/01/2026	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
Chemin de l'Ardillier	30/12/2025	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
Chemin de l'Ardillier	30/12/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Village Garnier	20/12/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
Rue des Aubepines	09/12/2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Rue de l'Aumone	26/11/2025	Maison	90 m²	298 700 €	3 319 €/m²
Rue de la Lande de Neuville	15/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Le Clos Saint Augustin	07/07/2025	Maison	118 m²	405 000 €	3 432 €/m²
Rue Louis Liron	01/07/2025	Maison	102 m²	169 500 €	1 662 €/m²
Chemin de la Buneterie	27/06/2025	Maison	86 m²	245 100 €	2 850 €/m²
Rue des Tourterelles	20/06/2025	Maison	138 m²	373 000 €	2 703 €/m²
Rue des Chardons Bleus	28/05/2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
Rue des Cerisiers	07/05/2025	Maison	108 m²	348 000 €	3 222 €/m²
Chemin de l'Ardillier	28/02/2025	Maison	133 m²	515 000 €	3 872 €/m²
La Caillerie	27/02/2025	Maison	105 m²	315 000 €	3 000 €/m²

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