Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 784 €/m² à Saint-Aubin-des-Préaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-des-Préaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-des-Préaux ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-des-Préaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Préaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Préaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 784 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-des-Préaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-des-Préaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-des-Préaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-des-Préaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-des-Préaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 784 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Préaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-des-Préaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Mer	12/02/2026	Maison	134 m²	373 000 €	2 784 €/m²
Chemin de L Aumone	12/02/2026	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
Route de la Havaudiere	08/01/2026	Maison	100 m²	208 500 €	2 085 €/m²
Rue du Coudray	19/12/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
Chemin de L Aumone	18/12/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue de Laugny	03/12/2025	Maison	170 m²	532 000 €	3 129 €/m²
Rue de la Bouillerie	03/12/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Route de la Mer	06/11/2025	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Rue de la Bouillerie	06/11/2025	Maison	198 m²	350 000 €	1 768 €/m²
Chemin de Belle Seve	26/09/2025	Maison	115 m²	290 000 €	2 522 €/m²
Route du Thar	28/08/2025	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
Chemin de L Aumone	21/08/2025	Maison	63 m²	240 000 €	3 810 €/m²
Hameau de Coudray	07/08/2025	Maison	87 m²	292 740 €	3 365 €/m²
Rue des Mares	12/06/2025	Maison	148 m²	430 000 €	2 905 €/m²
Route de la Sabotiere	30/04/2025	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
Hameau de Coudray	11/02/2025	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
Route de la Sabotiere	28/06/2024	Maison	182 m²	750 000 €	4 121 €/m²
Chemin du Lavoir	15/05/2024	Maison	91 m²	275 230 €	3 025 €/m²
Impasse des Camelias	14/05/2024	Maison	89 m²	389 000 €	4 371 €/m²
Rue des Mares	06/04/2024	Maison	69 m²	172 000 €	2 493 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux

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26 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-des-Préaux

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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