Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Donville-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Donville-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 701 €/m² à Donville-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Donville-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Donville-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Donville-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Donville-les-Bains ?

Accepted Answer

À Donville-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Donville-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Donville-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 701 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Donville-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Donville-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Donville-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Donville-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Donville-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 701 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Donville-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Donville-les-Bains incluent : La Plage, Route de Coutances, Rue de la Passardiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Donville-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Donville-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 701 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 196 €/m²	3 159 €/m²	3 302 €/m²	84
2022	3 680 €/m²	3 561 €/m²	3 770 €/m²	78
2023	3 290 €/m²	3 230 €/m²	3 312 €/m²	70
2024	3 515 €/m²	3 376 €/m²	3 938 €/m²	70
2025	3 767 €/m²	3 855 €/m²	3 704 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Coutances	25/06/2026	Appartement	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
Route de Coutances	24/06/2026	Appartement	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
Route de Coutances	24/06/2026	Appartement	85 m²	397 000 €	4 671 €/m²
Rue de la Chenaie	19/06/2026	Maison	82 m²	262 500 €	3 201 €/m²
Rue Michel Lecostey	06/06/2026	Maison	82 m²	169 978 €	2 073 €/m²
Route de Coutances	03/06/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Allée des Costillets	29/05/2026	Maison	92 m²	510 000 €	5 543 €/m²
Rue Eugene et Michel Charles	27/05/2026	Maison	132 m²	897 470 €	6 799 €/m²
Route de Coutances	27/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	190 000 €	2 088 €/m² en bloc
Rue de la Chenaie	20/05/2026	Maison	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
Rue du Souvenir	20/05/2026	Maison	117 m²	319 000 €	2 726 €/m²
Rue de L Observatoire	16/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	360 000 €	3 243 €/m² en bloc
Route de Coutances	05/05/2026	Appartement	45 m²	97 000 €	2 156 €/m²
Route de Coutances	05/05/2026	Appartement	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
Rue du Souvenir	30/04/2026	Maison	92 m²	264 000 €	2 870 €/m²
Route de Coutances	22/04/2026	Maison	80 m²	329 000 €	4 113 €/m²
Route de Coutances	17/04/2026	Appartement	88 m²	122 700 €	1 394 €/m²
Rue Ponee	17/04/2026	Maison	128 m²	325 000 €	2 539 €/m²
Lotissement Gournel Crepieux	03/04/2026	Maison	116 m²	360 000 €	3 103 €/m²
Rue Fissadame	27/03/2026	Maison	28 m²	168 200 €	6 007 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Coutances	54	3 043 €/m²Q1 2 570 – Q3 3 474 €/m²	2 960 €/m²Q1 2 623 – Q3 3 778 €/m²	22	32	75 m²	décembre 2025
La Plage	22	—	4 147 €/m²Q1 3 525 – Q3 4 706 €/m²	0	22	41 m²	décembre 2025
Rue de la Passardiere	15	2 625 €/m²Q1 2 265 – Q3 3 101 €/m²	—	15	0	80 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Donville-les-Bains

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278 biens actuellement en vente à Donville-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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