Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-des-Champs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-des-Champs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 333 €/m² à Saint-Jean-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-des-Champs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-des-Champs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-des-Champs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-des-Champs ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-des-Champs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-des-Champs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-des-Champs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-des-Champs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-des-Champs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 333 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-des-Champs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-des-Champs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 080 €/m² (indicatif)	2 080 €/m²	—	28
2022	2 250 €/m² (indicatif)	2 250 €/m²	—	27
2023	1 993 €/m² (indicatif)	1 993 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	2 313 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Vaudonniere	19/06/2026	Maison	160 m²	307 500 €	1 922 €/m²
La Brehonniere	28/05/2026	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
La Raboterie	20/04/2026	Maison	107 m²	365 520 €	3 416 €/m²
La Raboterie	10/04/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	17/03/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
La Blondelliere	06/03/2026	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	27/02/2026	Maison	74 m²	236 000 €	3 189 €/m²
La Harliere - Saint-Ursin	18/02/2026	Maison	156 m²	334 280 €	2 143 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	30/01/2026	Maison	96 m²	345 000 €	3 594 €/m²
Le Village Ruel	09/01/2026	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Rue Gustave Flaubert	17/12/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
L Eau Hamel	16/12/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
Rue de Val D Illiez	19/11/2025	Maison	140 m²	141 500 €	1 011 €/m²
La Brehonniere	02/10/2025	Maison	90 m²	279 500 €	3 106 €/m²
L Ecoulandiere	12/09/2025	Maison	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
La Vaudonniere	11/09/2025	Maison	79 m²	244 250 €	3 092 €/m²
La Metaiserie	12/08/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Village Fontaine	11/07/2025	Maison	112 m²	394 650 €	3 524 €/m²
L Archeveche - Saint-Leger	27/06/2025	Maison	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
Village L Eglise St-Ursin	04/06/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-des-Champs

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61 biens actuellement en vente à Saint-Jean-des-Champs

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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