Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 840 €/m² à Saint-Paul-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 840 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 840 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-des-Landes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Paul-des-Landes incluent : Rue du Val D Auze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Paul-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 446 €/m² (indicatif)	1 446 €/m²	—	24
2022	1 830 €/m² (indicatif)	1 830 €/m²	—	15
2023	1 551 €/m² (indicatif)	1 563 €/m²	743 €/m²	19
2024	1 774 €/m² (indicatif)	1 758 €/m²	1 789 €/m²	16
2025	1 991 €/m² (indicatif)	1 991 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Hopital	26/06/2026	Maison	39 m²	37 500 €	962 €/m²
Rue D Espinassou	17/06/2026	Maison	141 m²	262 250 €	1 860 €/m²
Rue du Val D Auze	26/02/2026	Maison	80 m²	166 250 €	2 078 €/m²
Route d'Ayrens	29/01/2026	Maison	71 m²	102 600 €	1 445 €/m²
Escouderc Sud	29/01/2026	Maison	168 m²	246 600 €	1 468 €/m²
Lotissement Domaine de la Camp Haute	06/01/2026	Maison	90 m²	182 800 €	2 031 €/m²
Rue des Aulnes	29/12/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
La Borderie	22/12/2025	Maison	96 m²	191 100 €	1 991 €/m²
Les Cipieres	06/12/2025	Maison	113 m²	188 200 €	1 665 €/m²
Rue de Chantegrillon	17/09/2025	Maison	102 m²	119 200 €	1 169 €/m²
Rue du Bois D Aland	10/09/2025	Maison	91 m²	114 000 €	1 253 €/m²
Cité des Chenes	05/09/2025	Maison	110 m²	221 604 €	2 015 €/m²
Rue du Val D Auze	07/08/2025	Maison	85 m²	99 000 €	1 165 €/m²
Escouderc Sud	07/08/2025	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
Le Bac	01/08/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Hameau Escouderc	12/07/2025	Maison	99 m²	216 200 €	2 184 €/m²
Rue du Val D Auze	21/05/2025	Maison	85 m²	173 100 €	2 036 €/m²
Rue des Rives du Caroffe	06/05/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
Camp du Bac	29/04/2025	Maison	102 m²	304 000 €	2 980 €/m²
Lotissement Domaine de la Camp Haute	22/04/2025	Maison	105 m²	231 000 €	2 200 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paul-des-Landes

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15 biens actuellement en vente à Saint-Paul-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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