Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laroquebrou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laroquebrou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laroquebrou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laroquebrou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laroquebrou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laroquebrou ?

Accepted Answer

À Laroquebrou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Laroquebrou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laroquebrou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Laroquebrou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Laroquebrou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Laroquebrou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laroquebrou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	14
2023	1 035 €/m² (indicatif)	1 035 €/m²	—	17
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Negrerieu	26/06/2026	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
Balibo	24/06/2026	Maison	62 m²	48 950 €	790 €/m²
Rue de la Gare	03/06/2026	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
Rue Negrerieu	10/04/2026	Maison	50 m²	68 770 €	1 375 €/m²
Rue Sabathier	09/01/2026	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
Lescloupier	30/12/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
Rue Etienne Fargues	12/12/2025	Maison	64 m²	122 600 €	1 916 €/m²
Rue Negrerieu	09/12/2025	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
Rue de la Gare	09/12/2025	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
Rue Gilles de Montal	27/11/2025	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
Rue des Tanneurs	23/10/2025	Maison	42 m²	62 700 €	1 493 €/m²
La Croix du Vernis	26/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	140 000 €	809 €/m² en bloc
Rue Gilles de Montal	19/08/2025	Maison	106 m²	131 850 €	1 244 €/m²
Rue de Toulouse	11/07/2025	Maison	59 m²	29 000 €	492 €/m²
Rue Damont	16/04/2025	Maison	161 m²	138 000 €	857 €/m²
Rue de la Frugiere	03/02/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Rue Emile Dumas	20/12/2024	Maison	158 m²	125 000 €	791 €/m²
Rue Damont	06/12/2024	MixteVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	60 325 €	815 €/m² en bloc
Rue de la Tremoliere	30/11/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	95 700 €	742 €/m² en bloc
Place du Foirail	18/11/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	80 m² (total)	230 290 €	2 879 €/m² en bloc

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