Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Rouget-Pers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Rouget-Pers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Rouget-Pers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Rouget-Pers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Rouget-Pers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Rouget-Pers ?

Accepted Answer

À Le Rouget-Pers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Rouget-Pers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Rouget-Pers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Rouget-Pers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Rouget-Pers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Rouget-Pers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Rouget-Pers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 372 €/m² (indicatif)	1 372 €/m²	2 398 €/m²	20
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Fontbelle	30/06/2026	Maison	80 m²	90 004 €	1 125 €/m²
Avenue du 15 Septembre 1945	07/04/2026	Maison	95 m²	253 856 €	2 672 €/m²
Rue des 2 Ponts	23/01/2026	Maison	147 m²	226 900 €	1 544 €/m²
Rue de Mazarguil	21/01/2026	Maison	74 m²	145 300 €	1 964 €/m²
Rue des Jardins - le Rouget	10/01/2026	Maison	127 m²	247 500 €	1 949 €/m²
Les Landes	14/08/2025	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
Chemin des Fraulieres	08/08/2025	Maison	77 m²	128 310 €	1 666 €/m²
Rue des Saules	01/08/2025	Maison	78 m²	142 500 €	1 827 €/m²
Rue des Chataigniers	19/07/2025	Maison	83 m²	140 700 €	1 695 €/m²
Chem des Croix	19/06/2025	Maison	111 m²	43 270 €	390 €/m²
Guizalmon	28/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	115 000 €	1 369 €/m² en bloc
Rue des Tilleuls - le Rouget	27/05/2025	Maison	198 m²	338 100 €	1 708 €/m²
Traverse de Cote Rouge	22/05/2025	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
Cote Rouge	05/03/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
Lacarriere	18/02/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Selves Haut	15/01/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Chemin des Plancottes	03/01/2025	Maison	85 m²	73 259 €	862 €/m²
Rue de Mazarguil	24/12/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Rue de l'Angle	17/12/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
Rue des Ecoles	07/12/2024	Maison	60 m²	109 700 €	1 828 €/m²

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