Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Parize-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Parize-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Saint-Parize-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Parize-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Parize-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Parize-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Parize-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Saint-Parize-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Parize-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Parize-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Parize-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Parize-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Parize-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Parize-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Parize-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Parize-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 123 €/m² (indicatif)	1 123 €/m²	—	25
2022	1 239 €/m² (indicatif)	1 214 €/m²	3 101 €/m²	26
2023	—	—	—	14
2024	1 035 €/m² (indicatif)	950 €/m²	1 387 €/m²	17
2025	1 489 €/m² (indicatif)	1 454 €/m²	3 571 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Bleue	05/06/2026	Maison	58 m²	123 000 €	2 121 €/m²
Rue des Craies	03/06/2026	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €/m²
Rue des Places	18/05/2026	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
Rue des Fonts Bouillants	31/03/2026	Maison	95 m²	129 900 €	1 367 €/m²
Route du Rond de Bord	23/03/2026	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
Impasse du Domaine de Roussy	17/03/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Grande Rue	12/03/2026	Maison	84 m²	82 000 €	976 €/m²
Rue de L Eglise	05/01/2026	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Route Bleue	30/12/2025	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²
Rue du Chateau D Eau	17/12/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Route de Chez Prost	24/11/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Route Bleue	17/10/2025	Maison	140 m²	208 500 €	1 489 €/m²
Rue de la Chapelaine	29/09/2025	Maison	86 m²	169 000 €	1 965 €/m²
Rue des Genetiaux	02/09/2025	Maison	89 m²	66 000 €	742 €/m²
Rue des Fonts Bouillants	28/08/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
Route du Circuit	14/08/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue des Genetiaux	29/07/2025	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €/m²
Rue de Cheron	09/07/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Route Bleue	28/06/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
Rue du Chateau D Eau	28/06/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Parize-le-Châtel

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10 biens actuellement en vente à Saint-Parize-le-Châtel

Du diagnostic à la signature — 299 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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