Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luthenay-Uxeloup ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luthenay-Uxeloup représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luthenay-Uxeloup ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luthenay-Uxeloup, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luthenay-Uxeloup, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luthenay-Uxeloup ?

Accepted Answer

À Luthenay-Uxeloup, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Luthenay-Uxeloup ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luthenay-Uxeloup apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Luthenay-Uxeloup sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Luthenay-Uxeloup sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Luthenay-Uxeloup est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luthenay-Uxeloup : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Loges	30/06/2026	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Domaine du Tilleul	15/04/2026	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²
Champ Colombier	15/04/2026	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Rue Patouillouse	28/02/2026	Maison	94 m²	119 000 €	1 266 €/m²
Rue des Bruyeres Radon	23/02/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Les Bruyeres Radon	12/02/2026	Maison	181 m²	157 000 €	867 €/m²
Place de L Eglise	31/01/2026	Maison	150 m²	87 000 €	580 €/m²
Rue des Bruyeres Radon	08/01/2026	Maison	136 m²	75 000 €	551 €/m²
Chez Guillot	09/09/2025	Maison	80 m²	198 767 €	2 485 €/m²
Rue des Loges	01/08/2025	Maison	97 m²	19 886 €	205 €/m²
Le Bourg	15/07/2025	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
Rue du Bois des Trois	12/07/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Rue Patouillouse	26/06/2025	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
Rue des Bruyeres Radon	26/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	107 000 €	1 289 €/m² en bloc
Le Preugnat	23/06/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
Le Bourg	13/05/2025	Maison	51 m²	27 000 €	529 €/m²
La Vieille Morte	28/04/2025	Maison	182 m²	266 000 €	1 462 €/m²
Chez Guillot	15/02/2025	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
Impasse de la Rinche	21/12/2024	Maison	35 m²	19 000 €	543 €/m²
Les Bruyeres Radon	12/12/2024	Maison	186 m²	70 000 €	376 €/m²

Prix et marché immobilier à Luthenay-Uxeloup

Agents immobiliers à Luthenay-Uxeloup

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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