Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Compreignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Compreignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 410 €/m² à Compreignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Compreignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Compreignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Compreignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Compreignac ?

Accepted Answer

À Compreignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Compreignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Compreignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Compreignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Compreignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Compreignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Compreignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Compreignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Compreignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Compreignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	32
2022	1 541 €/m²	1 541 €/m²	—	35
2023	1 325 €/m² (indicatif)	1 325 €/m²	—	16
2024	1 331 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	—	25
2025	1 391 €/m² (indicatif)	1 391 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vieilleville	24/06/2026	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
Margnac	17/06/2026	Maison	98 m²	142 500 €	1 454 €/m²
Puy Sec	15/06/2026	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
Mas la Roche	05/06/2026	Maison	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
Daumart	20/05/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Malagnac	04/05/2026	Maison	90 m²	221 700 €	2 463 €/m²
Puymenier	30/04/2026	Maison	72 m²	102 488 €	1 423 €/m²
Gabatoux	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	234 550 €	1 340 €/m² en bloc
Rue du Couvent	22/04/2026	Maison	65 m²	112 000 €	1 723 €/m²
Bellevue	31/03/2026	Maison	96 m²	136 000 €	1 417 €/m²
Montchaud	27/03/2026	Maison	190 m²	194 000 €	1 021 €/m²
Bachellerie	17/03/2026	Maison	93 m²	89 500 €	962 €/m²
La Vauzelle	06/02/2026	Maison	120 m²	122 000 €	1 017 €/m²
Montimbert	02/02/2026	Maison	61 m²	156 000 €	2 557 €/m²
Avenue de la Gare	30/01/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Rue Georges Guingouin	29/01/2026	Maison	106 m²	240 300 €	2 267 €/m²
La Roche	28/01/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Chabannes	19/12/2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
Rue du Limousin	19/12/2025	Maison	56 m²	57 500 €	1 027 €/m²
Chatenet Maussan	05/12/2025	Maison	114 m²	87 000 €	763 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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