Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouën-des-Toits ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouën-des-Toits représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 833 €/m² à Saint-Ouën-des-Toits, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouën-des-Toits ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouën-des-Toits, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouën-des-Toits, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouën-des-Toits ?

Accepted Answer

À Saint-Ouën-des-Toits, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ouën-des-Toits sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ouën-des-Toits, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ouën-des-Toits, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouën-des-Toits ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouën-des-Toits apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Ouën-des-Toits sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouën-des-Toits sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 833 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Ouën-des-Toits est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ouën-des-Toits : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 564 €/m²	1 564 €/m²	—	34
2022	1 672 €/m²	1 681 €/m²	1 200 €/m²	30
2023	1 821 €/m² (indicatif)	1 821 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Ecureuil	19/06/2026	Maison	117 m²	189 990 €	1 624 €/m²
Allée des Bosquets	03/06/2026	Maison	73 m²	136 000 €	1 863 €/m²
Rue de l'Ecureuil	19/05/2026	Maison	136 m²	244 900 €	1 801 €/m²
Rue de Normandie	26/02/2026	Maison	209 m²	300 000 €	1 435 €/m²
Rue de Touraine	13/02/2026	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
Allée Louis Derbre	04/02/2026	Maison	123 m²	304 800 €	2 478 €/m²
Allée Robert Tatin	22/12/2025	Maison	76 m²	202 400 €	2 663 €/m²
Rue des Roses	05/12/2025	Maison	118 m²	176 000 €	1 492 €/m²
Chemin de la Jacoterie	28/11/2025	Maison	294 m²	254 250 €	865 €/m²
Rue Jean Chouan	23/10/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	329 m² (total)	275 000 €	836 €/m² en bloc
Rue des Roses	17/10/2025	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
Rue de l'Ecureuil	13/10/2025	Maison	110 m²	183 560 €	1 669 €/m²
Chemin des Brosses	15/09/2025	Maison	120 m²	259 900 €	2 166 €/m²
Rue du Herisson	22/08/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Chemin de la Pelterie	20/08/2025	Maison	86 m²	100 990 €	1 174 €/m²
Chemin de la Guilbaudiere	28/07/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
Chemin de la Mocardiere	25/07/2025	Maison	168 m²	303 000 €	1 804 €/m²
Rue de l'Ecureuil	15/07/2025	Maison	120 m²	215 990 €	1 800 €/m²
Rue des Aubepines	15/07/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Route de Laval	15/07/2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ouën-des-Toits

Agents immobiliers à Saint-Ouën-des-Toits

46 biens actuellement en vente à Saint-Ouën-des-Toits

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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