Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Berthevin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Berthevin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 059 €/m² à Saint-Berthevin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Berthevin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Berthevin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Berthevin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Berthevin ?

Accepted Answer

À Saint-Berthevin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Berthevin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Berthevin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Berthevin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Berthevin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Berthevin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Berthevin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Berthevin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 85 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 059 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Berthevin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Berthevin incluent : Avenue de la Liberation, Rue de Picardie, Avenue General Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Berthevin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Berthevin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 059 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 928 €/m²	1 938 €/m²	1 774 €/m²	92
2022	2 114 €/m²	2 098 €/m²	2 148 €/m²	104
2023	2 159 €/m²	2 154 €/m²	2 513 €/m²	98
2024	2 082 €/m²	2 083 €/m²	2 077 €/m²	89
2025	2 022 €/m²	2 022 €/m²	1 939 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Champagne	19/06/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue des Glycines	12/06/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Rue Robert Schuman	11/06/2026	Maison	110 m²	192 000 €	1 745 €/m²
Impasse des Ormes	10/06/2026	Maison	89 m²	239 059 €	2 686 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	03/06/2026	Maison	82 m²	156 000 €	1 902 €/m²
Rue des Flandres	03/06/2026	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
Rue du 11 Novembre	20/05/2026	Maison	148 m²	358 340 €	2 421 €/m²
Rue de Persepolis	20/05/2026	Maison	87 m²	202 000 €	2 322 €/m²
Rue de la Rousseliere	11/05/2026	Maison	157 m²	450 000 €	2 866 €/m²
Route D Ahuille	28/04/2026	Maison	236 m²	150 000 €	636 €/m²
Rue de Sologne	13/04/2026	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Avenue General Charles de Gaulle	13/04/2026	Appartement	42 m²	120 244 €	2 863 €/m²
Rue Rene Penot	08/04/2026	Maison	68 m²	136 500 €	2 007 €/m²
Rue Gerard de Nerval	08/04/2026	Maison	119 m²	262 000 €	2 202 €/m²
Rue Jean Mermoz	07/04/2026	Maison	144 m²	220 000 €	1 528 €/m²
Rue Georges Guynemer	07/04/2026	Maison	94 m²	233 000 €	2 479 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	03/04/2026	Maison	93 m²	225 500 €	2 425 €/m²
Rue Blaise Pascal	26/03/2026	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
Impasse des Ormes	25/03/2026	Maison	91 m²	243 400 €	2 675 €/m²
Avenue de la Liberation	17/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	171 m² (total)	300 000 €	1 754 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue General Charles de Gaulle	13	1 447 €/m²Q1 552 – Q3 1 897 €/m²	—	10	3	115 m²	décembre 2025
Rue de Picardie	8	2 021 €/m²Q1 1 792 – Q3 2 303 €/m²	—	8	0	86 m²	juillet 2025
Avenue de la Liberation	8	—	2 108 €/m²Q1 1 950 – Q3 2 878 €/m²	2	6	88 m²	décembre 2025

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