Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-le-Fouilloux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-le-Fouilloux ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-le-Fouilloux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-le-Fouilloux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-le-Fouilloux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Germain-le-Fouilloux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-le-Fouilloux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Germain-le-Fouilloux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-le-Fouilloux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Trois Croix	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	60 000 €	682 €/m² en bloc
Rue de la Tergonnerie	29/05/2026	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
La Roussardiere	05/05/2026	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
Les Vieilles Cosnueres	03/10/2025	Maison	122 m²	117 000 €	959 €/m²
Rue de Quifeu	30/09/2025	Maison	81 m²	136 000 €	1 679 €/m²
Les Hiaulmes	20/08/2025	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
Rue de la Fleuriere	17/07/2025	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Rue des Lilas	03/07/2025	Maison	73 m²	188 000 €	2 575 €/m²
La Chauviniere	13/06/2025	Maison	108 m²	193 000 €	1 787 €/m²
La Guyonniere	11/06/2025	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
Rue de Quifeu	15/04/2025	Maison	107 m²	227 500 €	2 126 €/m²
Rue St Ouen	11/04/2025	Maison	102 m²	231 900 €	2 274 €/m²
Rue des Trois Croix	31/03/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
Impasse de Vent	12/03/2025	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
Rue de Fouilloux	12/02/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
La Fleuriere	16/12/2024	Maison	150 m²	192 000 €	1 280 €/m²
Rue des Chapelles	13/12/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
Impasse Theophane Lefaux	14/10/2024	Maison	63 m²	124 440 €	1 975 €/m²
Rue des Chapelles	18/09/2024	Maison	91 m²	156 400 €	1 719 €/m²
La Petite Bouvrie	20/08/2024	Maison	119 m²	295 000 €	2 479 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux

Agents immobiliers à Saint-Germain-le-Fouilloux

18 biens actuellement en vente à Saint-Germain-le-Fouilloux

Du diagnostic à la signature — 316 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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