Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andouillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andouillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 707 €/m² à Andouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andouillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andouillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andouillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andouillé ?

Accepted Answer

À Andouillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Andouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Andouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 707 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Andouillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andouillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andouillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Andouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Andouillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 707 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Andouillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andouillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 385 €/m²	1 400 €/m²	1 273 €/m²	31
2022	1 425 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	—	26
2023	1 648 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	—	27
2024	1 447 €/m² (indicatif)	1 447 €/m²	—	24
2025	1 745 €/m²	1 745 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Violettes	08/06/2026	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Rue du Cap	03/06/2026	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Residence de L Epinay	28/05/2026	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
Rue du Buison	20/05/2026	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
Vaugeois	13/05/2026	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
Rue Emmanuel Dufourd	13/05/2026	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
Residence de L Epinay	12/05/2026	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Rue de Bretagne	05/05/2026	Maison	65 m²	134 000 €	2 062 €/m²
Rue de la Convenanciere	05/05/2026	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	29/04/2026	Maison	224 m²	167 000 €	746 €/m²
Boulevard des Capucines	17/04/2026	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
Rue des Lilas	08/04/2026	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
Rue du Val de L Ernee	23/03/2026	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
Rue Alain Gerbault	10/03/2026	Maison	142 m²	222 900 €	1 570 €/m²
Rue Emmanuel Dufourd	10/03/2026	Maison	56 m²	44 000 €	786 €/m²
Allée des Roses	10/03/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Place Ambroise Pare	09/03/2026	Maison	108 m²	227 900 €	2 110 €/m²
Le Tertre Meral	06/03/2026	Maison	125 m²	162 870 €	1 303 €/m²
Les Monneries	04/03/2026	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
Rue de la Grange	23/02/2026	Maison	124 m²	193 700 €	1 562 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Andouillé

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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