Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Genest-Saint-Isle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Genest-Saint-Isle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 907 €/m² à Le Genest-Saint-Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Genest-Saint-Isle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Genest-Saint-Isle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Genest-Saint-Isle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Genest-Saint-Isle ?

Accepted Answer

À Le Genest-Saint-Isle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 907 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Genest-Saint-Isle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Genest-Saint-Isle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Genest-Saint-Isle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Genest-Saint-Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Genest-Saint-Isle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 907 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Genest-Saint-Isle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Genest-Saint-Isle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 559 €/m²	1 559 €/m²	—	32
2022	1 696 €/m² (indicatif)	1 696 €/m²	—	25
2023	1 866 €/m² (indicatif)	1 866 €/m²	—	28
2024	1 807 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	1 267 €/m²	25
2025	1 843 €/m²	1 843 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Lucette	04/06/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue Robert Tatin	19/05/2026	Maison	73 m²	199 000 €	2 726 €/m²
L Huisserie	19/05/2026	Maison	182 m²	335 000 €	1 841 €/m²
Place de L Eglise	18/05/2026	Maison	108 m²	138 000 €	1 278 €/m²
Rue des Erables	07/05/2026	Maison	103 m²	172 000 €	1 670 €/m²
Rue des Charmes	09/04/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue du Haut Plateau	27/03/2026	Maison	116 m²	264 900 €	2 284 €/m²
Rue des Noisetiers	24/03/2026	Maison	133 m²	228 000 €	1 714 €/m²
Le Rouilly	20/03/2026	Maison	81 m²	136 500 €	1 685 €/m²
Rue de la Croix Jameau	12/02/2026	Maison	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
Place des Commerces	12/02/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Chemin du Haut Bourg	04/02/2026	Maison	112 m²	121 500 €	1 085 €/m²
Rue de la Rentiere	27/01/2026	Maison	66 m²	128 000 €	1 939 €/m²
Rue des Noisetiers	15/01/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Chemin de Pinceloup	29/12/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Rue des Basses Fontaines	23/12/2025	Maison	199 m²	400 000 €	2 010 €/m²
Route de Saint Isle	19/12/2025	Maison	102 m²	299 500 €	2 936 €/m²
Route de la Lucette	19/12/2025	Maison	135 m²	147 642 €	1 094 €/m²
La Clardiere	03/12/2025	Maison	110 m²	88 000 €	800 €/m²
Rue de la Galetiere	28/11/2025	Maison	71 m²	90 250 €	1 271 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Genest-Saint-Isle

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35 biens actuellement en vente à Le Genest-Saint-Isle

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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