Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lanvellec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lanvellec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lanvellec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lanvellec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lanvellec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lanvellec ?

Accepted Answer

À Lanvellec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lanvellec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lanvellec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lanvellec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Lanvellec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lanvellec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lanvellec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 507 €/m² (indicatif)	1 507 €/m²	—	16
2022	1 245 €/m² (indicatif)	1 245 €/m²	—	17
2023	1 981 €/m² (indicatif)	1 981 €/m²	—	20
2024	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	18
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Cosquer	12/06/2026	Maison	103 m²	146 000 €	1 417 €/m²
Route de Lannion	13/03/2026	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Convenant Blandin	04/02/2026	Maison	210 m²	160 000 €	762 €/m²
Kerdourhic	02/02/2026	Maison	92 m²	469 020 €	5 098 €/m²
Milin Ar Run	10/12/2025	Maison	145 m²	592 500 €	4 086 €/m²
Kerjean	01/12/2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Place de l'Eglise	03/10/2025	Maison	192 m²	150 000 €	781 €/m²
Place de l'Eglise	03/10/2025	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
Saint-Laurent	19/09/2025	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
Kervennou	17/09/2025	Maison	122 m²	218 530 €	1 791 €/m²
Spernen	01/09/2025	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Route de Saint-Carre	17/07/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Carpon	14/05/2025	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
Rue de l'Armor	24/03/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Rue du Chateau	20/03/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
Saint-Goulven	28/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	55 000 €	733 €/m² en bloc
Poul Fanc	12/12/2024	Maison	206 m²	359 000 €	1 743 €/m²
Le Cosquer	20/11/2024	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Kerizella Gregoire Thos	29/10/2024	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
Saint Carre	29/07/2024	Maison	118 m²	255 000 €	2 161 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Lanvellec

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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