Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouaret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouaret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 014 €/m² à Plouaret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouaret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouaret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouaret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouaret ?

Accepted Answer

À Plouaret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouaret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouaret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 014 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouaret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouaret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouaret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouaret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouaret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 014 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouaret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouaret incluent : Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouaret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouaret, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 014 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 381 €/m²	1 381 €/m²	—	68
2022	1 537 €/m²	1 537 €/m²	—	67
2023	1 632 €/m²	1 632 €/m²	—	36
2024	1 574 €/m²	1 574 €/m²	—	43
2025	1 786 €/m²	1 786 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Traou Ar Voas	30/06/2026	Maison	95 m²	164 975 €	1 737 €/m²
Saint-Yves	29/06/2026	Maison	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
Kerael	26/06/2026	Maison	78 m²	241 000 €	3 090 €/m²
Rue Joseph Nicephore Niepce	26/06/2026	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
Impasse des Vergers	25/06/2026	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
Rue de la Gare	15/06/2026	MixteVente groupée · 4 logements	199 m² (total)	283 471 €	1 424 €/m² en bloc
Croajou	08/06/2026	Maison	64 m²	47 500 €	742 €/m²
Rue Geoffroy de Pont Blanc	28/05/2026	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
Rue Jean Jaures	19/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Place de l'Eglise	12/05/2026	Maison	115 m²	126 000 €	1 096 €/m²
Ven des Crepes	05/05/2026	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
Keraveou	15/04/2026	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Impasse de Kerdanet	26/03/2026	Maison	126 m²	295 000 €	2 341 €/m²
Traou Ar Voas	20/03/2026	Maison	63 m²	105 500 €	1 675 €/m²
Rue Joliot Curie	18/03/2026	Maison	147 m²	228 000 €	1 551 €/m²
Rue Sainte Barbe	26/02/2026	Maison	90 m²	152 900 €	1 699 €/m²
Croix de Fer	19/02/2026	Maison	55 m²	136 000 €	2 473 €/m²
Rue de la Gare	10/02/2026	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
Rue du Foyer	29/01/2026	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Moulin de Kervegan	16/01/2026	Maison	182 m²	480 000 €	2 637 €/m²

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