Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 678 €/m² à Saint-Michel-de-Chaillol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Michel-de-Chaillol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Accepted Answer

À Saint-Michel-de-Chaillol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 678 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Michel-de-Chaillol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Michel-de-Chaillol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Michel-de-Chaillol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Michel-de-Chaillol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 678 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-de-Chaillol ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Michel-de-Chaillol incluent : Avenue Soleil Boeuf, Cor du Clot Chenu, Place Bella Vista. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Chaillol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Michel-de-Chaillol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 049 €/m²	2 748 €/m²	1 968 €/m²	36
2022	2 261 €/m²	2 364 €/m²	2 211 €/m²	37
2023	2 479 €/m² (indicatif)	3 676 €/m²	2 200 €/m²	24
2024	2 517 €/m² (indicatif)	2 468 €/m²	2 604 €/m²	21
2025	2 647 €/m² (indicatif)	2 739 €/m²	2 480 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Soleil Boeuf	29/06/2026	Appartement	51 m²	125 200 €	2 455 €/m²
Chemin de Queyrel	26/06/2026	Appartement	48 m²	159 500 €	3 323 €/m²
Route du Fouassier	17/06/2026	Maison	68 m²	310 000 €	4 559 €/m²
Cor du Pinateau	17/06/2026	Appartement	24 m²	44 760 €	1 865 €/m²
Rue de Peyre Choussous	29/05/2026	Appartement	18 m²	64 930 €	3 607 €/m²
Avenue Soleil Boeuf	18/05/2026	Appartement	27 m²	77 000 €	2 852 €/m²
Cor du Clot Chenu	12/05/2026	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
Impasse des Sagnes	29/04/2026	Appartement	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
Avenue Soleil Boeuf	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	51 m² (total)	125 000 €	2 451 €/m² en bloc
Chemin de Queyrel	23/03/2026	Appartement	48 m²	142 000 €	2 958 €/m²
Place des Bartavelles	10/03/2026	Appartement	40 m²	126 500 €	3 163 €/m²
Place des Bartavelles	09/03/2026	Appartement	30 m²	80 100 €	2 670 €/m²
Avenue Soleil Boeuf	09/03/2026	Appartement	13 m²	24 000 €	1 846 €/m²
Avenue Soleil Boeuf	06/03/2026	Appartement	31 m²	61 750 €	1 992 €/m²
Place des Bartavelles	04/03/2026	Appartement	31 m²	58 600 €	1 890 €/m²
Rue du Sarret	09/02/2026	Maison	157 m²	290 000 €	1 847 €/m²
Route de L Amarnier	02/02/2026	Appartement	22 m²	62 500 €	2 841 €/m²
Route de L Amarnier	23/01/2026	Maison	126 m²	544 000 €	4 317 €/m²
Avenue Soleil Boeuf	18/12/2025	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
Route de L Amarnier	15/12/2025	Maison	153 m²	325 950 €	2 130 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cor du Clot Chenu	12	—	2 304 €/m²Q1 1 998 – Q3 2 451 €/m²	1	11	32 m²	novembre 2025
Place Bella Vista	10	—	2 285 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 610 €/m²	0	10	22 m²	juillet 2025
Avenue Soleil Boeuf	9	—	2 685 €/m²Q1 2 276 – Q3 2 910 €/m²	2	7	42 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol

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33 biens actuellement en vente à Saint-Michel-de-Chaillol

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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