Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 366 €/m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Bonnet-en-Champsaur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?

Accepted Answer

À Saint-Bonnet-en-Champsaur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 366 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Bonnet-en-Champsaur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Bonnet-en-Champsaur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Bonnet-en-Champsaur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Bonnet-en-Champsaur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 366 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bonnet-en-Champsaur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Bonnet-en-Champsaur incluent : Rue du Verger, Chemin du Ga, Avenue des Esclots. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Bonnet-en-Champsaur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 366 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 030 €/m²	2 503 €/m²	1 916 €/m²	54
2022	1 939 €/m²	2 096 €/m²	1 640 €/m²	44
2023	2 084 €/m²	2 172 €/m²	1 952 €/m²	41
2024	2 294 €/m²	2 376 €/m²	2 294 €/m²	37
2025	2 419 €/m²	2 790 €/m²	2 341 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre de Totor	25/06/2026	Maison	130 m²	529 310 €	4 072 €/m²
Chemin de la Barbane	19/06/2026	Maison	40 m²	24 550 €	614 €/m²
Avenue des Esclots	18/06/2026	Appartement	79 m²	200 200 €	2 534 €/m²
Rue Saint Jacques	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	62 995 €	1 340 €/m² en bloc
Rue du Drac	26/05/2026	Maison	155 m²	465 000 €	3 000 €/m²
Avenue des Esclots	15/05/2026	Maison	114 m²	251 000 €	2 202 €/m²
Chemin de L Alouette	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	312 000 €	2 457 €/m² en bloc
Place sous L Aire	17/04/2026	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
Rue de la Corniche	15/04/2026	Maison	135 m²	114 000 €	844 €/m²
Rue des Jardins	17/02/2026	Appartement	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Place de la Tour	29/01/2026	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
Rue Lesdiguieres	27/01/2026	Appartement	31 m²	71 290 €	2 300 €/m²
Rue de L Eglise	13/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	201 m² (total)	121 250 €	603 €/m² en bloc
Rue Lesdiguieres	07/01/2026	Appartement	25 m²	71 500 €	2 860 €/m²
Avenue des Lagerons	23/12/2025	Maison	121 m²	312 750 €	2 585 €/m²
Chemin des Alliberts	19/12/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Route du Domaine	18/12/2025	Maison	130 m²	278 930 €	2 146 €/m²
Rue des Lilas	18/12/2025	Appartement	26 m²	47 500 €	1 827 €/m²
Rue du Drac	24/11/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
Rue de L Hopital	19/11/2025	Appartement	77 m²	126 800 €	1 647 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Verger	13	—	2 763 €/m²Q1 2 341 – Q3 3 125 €/m²	13	28 m²	août 2025
Avenue des Esclots	10	—	2 497 €/m²Q1 2 235 – Q3 2 738 €/m²	10	35 m²	juillet 2025
Chemin du Ga	8	—	2 614 €/m²Q1 2 412 – Q3 2 749 €/m²	8	43 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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