Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Saint-Nicolas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Saint-Nicolas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-Saint-Nicolas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Jean-Saint-Nicolas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Saint-Nicolas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Saint-Nicolas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-Saint-Nicolas incluent : Rue de l'Ajoupa. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-Saint-Nicolas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-Saint-Nicolas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 073 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	1 623 €/m²	15
2022	2 293 €/m²	2 705 €/m²	2 031 €/m²	30
2023	—	—	—	14
2024	2 122 €/m² (indicatif)	2 122 €/m²	2 066 €/m²	23
2025	2 637 €/m² (indicatif)	2 848 €/m²	2 280 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Rue	19/06/2026	Appartement	36 m²	58 000 €	1 611 €/m²
Rue de l'Ajoupa	01/06/2026	Appartement	33 m²	43 400 €	1 315 €/m²
Rue de l'Ajoupa	12/05/2026	Appartement	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
Route de Saint Jean	28/04/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Route de Saint Jean	23/03/2026	Appartement	39 m²	66 500 €	1 705 €/m²
Pre Grand	25/02/2026	Maison	118 m²	620 760 €	5 261 €/m²
Route de Saint Jean	14/01/2026	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Le Villaret	18/12/2025	Maison	74 m²	292 900 €	3 958 €/m²
Rue de l'Ajoupa	17/12/2025	Appartement	25 m²	57 000 €	2 280 €/m²
Route de Serre Eyraud	21/11/2025	Maison	110 m²	316 000 €	2 873 €/m²
Route de Chabottonnes	03/11/2025	Maison	145 m²	400 000 €	2 759 €/m²
Route de Saint Nicolas	24/09/2025	Maison	80 m²	420 000 €	5 250 €/m²
Rue de la Charriere	04/09/2025	Maison	67 m²	77 250 €	1 153 €/m²
Rue de l'Ajoupa	06/08/2025	Appartement	25 m²	57 000 €	2 280 €/m²
Rue du Moulin	24/07/2025	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Le Diamant	23/07/2025	Maison	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
Route de Fonteniou	13/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	226 350 €	2 058 €/m² en bloc
Rue de l'Ajoupa	20/05/2025	Appartement	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
Rue de l'Ajoupa	28/04/2025	Appartement	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
Les Trois Dieux	30/01/2025	Maison	68 m²	171 000 €	2 515 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas

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17 biens actuellement en vente à Saint-Jean-Saint-Nicolas

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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