Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives-en-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives-en-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 831 €/m² à Rives-en-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives-en-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives-en-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives-en-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives-en-Seine ?

Accepted Answer

À Rives-en-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rives-en-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rives-en-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rives-en-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives-en-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rives-en-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rives-en-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Rives-en-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 831 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rives-en-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rives-en-Seine incluent : Rue de L Oiseau Bleu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rives-en-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rives-en-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 831 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 741 €/m²	1 715 €/m²	1 808 €/m²	61
2022	1 979 €/m²	1 929 €/m²	2 024 €/m²	51
2023	1 964 €/m²	1 886 €/m²	2 000 €/m²	70
2024	2 002 €/m²	1 851 €/m²	2 106 €/m²	51
2025	1 765 €/m²	1 765 €/m²	1 776 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier de la Belle Eau	18/06/2026	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²
Route du Trait	12/06/2026	Maison	157 m²	35 000 €	223 €/m²
Rue de la Boucherie	11/06/2026	Appartement	87 m²	104 200 €	1 198 €/m²
Route de Norville	05/06/2026	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
Route de Rancon	02/06/2026	Maison	12 m²	38 500 €	3 208 €/m²
Rue Michel Renault	02/06/2026	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
Rue du Huit Mai	28/05/2026	Appartement	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
Rue de l'Oiseau Bleu	26/05/2026	Maison	55 m²	67 000 €	1 218 €/m²
Rue President Rene Coty	18/05/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Rue du Clos Boquet	12/05/2026	Maison	94 m²	117 500 €	1 250 €/m²
Avenue de la Vignette	12/05/2026	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €/m²
Route de Norville	06/05/2026	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
Route de Norville	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	236 m² (total)	430 000 €	1 822 €/m² en bloc
Rue du Huit Mai	30/04/2026	Appartement	42 m²	80 400 €	1 914 €/m²
Coteau de Fontenelle	30/04/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Republique	23/04/2026	Maison	39 m²	85 450 €	2 191 €/m²
Chemin de la Hauree	22/04/2026	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
Avenue de la Vignette	07/04/2026	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Rue Naguet de Saint Vulfran	30/03/2026	Maison	45 m²	94 000 €	2 089 €/m²
Rue de la Republique	30/03/2026	Maison	45 m²	103 000 €	2 289 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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