Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martial-le-Mont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martial-le-Mont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martial-le-Mont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martial-le-Mont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martial-le-Mont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martial-le-Mont ?

Accepted Answer

À Saint-Martial-le-Mont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martial-le-Mont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martial-le-Mont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martial-le-Mont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martial-le-Mont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martial-le-Mont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martial-le-Mont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	3
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Vallade	16/04/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Chantaud	09/09/2025	Maison	138 m²	139 396 €	1 010 €/m²
Route d'Ars	18/07/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
Chantaud	24/04/2025	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
Rue de la Mairie	10/04/2025	Maison	149 m²	45 000 €	302 €/m²
Chantaud	27/02/2025	Maison	95 m²	86 000 €	905 €/m²
Les Bregeres	18/02/2025	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
Les Chambons	28/01/2025	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
Les Chezades	23/01/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Chantaud	26/11/2024	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²
Les Bregeres	22/10/2024	Maison	44 m²	53 000 €	1 205 €/m²
La Couchezotte	29/05/2024	Maison	55 m²	39 200 €	713 €/m²
La Couchezotte	20/02/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Courblande	12/10/2023	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
La Chaise	14/09/2023	Maison	154 m²	45 615 €	296 €/m²
Chantaud	20/07/2023	Maison	60 m²	73 400 €	1 223 €/m²
La Vallade	12/07/2023	Maison	141 m²	130 500 €	926 €/m²
Chantaud	13/06/2023	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
Les Chezades	06/06/2023	MixteVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	184 340 €	1 418 €/m² en bloc
La Chaise	20/03/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	100 000 €	578 €/m² en bloc

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