Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maignelay-Montigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maignelay-Montigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 810 €/m² à Maignelay-Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maignelay-Montigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maignelay-Montigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maignelay-Montigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maignelay-Montigny ?

Accepted Answer

À Maignelay-Montigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maignelay-Montigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maignelay-Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 810 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maignelay-Montigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maignelay-Montigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maignelay-Montigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maignelay-Montigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Maignelay-Montigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 810 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maignelay-Montigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maignelay-Montigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 573 €/m²	1 573 €/m²	—	33
2022	1 609 €/m² (indicatif)	1 605 €/m²	3 070 €/m²	23
2023	1 579 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	—	17
2024	1 769 €/m² (indicatif)	1 731 €/m²	2 069 €/m²	21
2025	1 796 €/m²	1 796 €/m²	1 438 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Terrettes	30/06/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue Antoine Wattellier	10/06/2026	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
Rue du Grand Pre	13/05/2026	Maison	74 m²	152 000 €	2 054 €/m²
Rue Antoine Wattellier	05/05/2026	Maison	95 m²	187 000 €	1 968 €/m²
Rue des Avesnes	30/04/2026	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
Rue de la Madeleine	29/04/2026	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
Rue Antoine Wattellier	23/04/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue de Saint Martin	08/04/2026	Maison	167 m²	268 919 €	1 610 €/m²
Square Marcel Bussy	03/04/2026	Maison	119 m²	204 000 €	1 714 €/m²
Rue Jacques Chivot	12/03/2026	Maison	93 m²	136 000 €	1 462 €/m²
Rue de Saint Martin	11/02/2026	Maison	107 m²	182 000 €	1 701 €/m²
Rue du Moulin Elie	10/02/2026	Maison	83 m²	159 500 €	1 922 €/m²
Rue de la Madeleine	12/01/2026	Maison	110 m²	242 950 €	2 209 €/m²
Rue du 8 Mai	18/12/2025	Maison	114 m²	142 000 €	1 246 €/m²
Rue de Sains	21/11/2025	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
Rue du Chateau D Eau	14/11/2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Rue Georges Normand	14/10/2025	Maison	129 m²	125 000 €	969 €/m²
Rue Louis Henry	01/10/2025	Maison	82 m²	217 800 €	2 656 €/m²
Rue du Moulin Elie	26/09/2025	Maison	81 m²	161 000 €	1 988 €/m²
Place du Gen de Gaulle	12/09/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²

Prix et marché immobilier à Maignelay-Montigny

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35 biens actuellement en vente à Maignelay-Montigny

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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