Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 390 €/m² à Montreuil-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Montreuil-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 390 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montreuil-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 390 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montreuil-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 390 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 596 €/m²	2 600 €/m²	2 253 €/m²	44
2022	2 653 €/m²	2 817 €/m²	2 631 €/m²	40
2023	2 593 €/m²	2 500 €/m²	2 834 €/m²	37
2024	2 241 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	2 711 €/m²	20
2025	2 779 €/m²	2 914 €/m²	2 741 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place General de Gaulle	09/06/2026	Maison	61 m²	152 000 €	2 492 €/m²
Place Gambetta	08/06/2026	Appartement	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
Rue D Herambault	28/05/2026	Maison	46 m²	400 000 €	8 696 €/m²
Rue du Tongris	29/04/2026	Maison	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
Place Sainte Austreberthe	29/04/2026	Maison	262 m²	325 000 €	1 240 €/m²
Place General de Gaulle	21/04/2026	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Rue du Fort Louis	20/04/2026	Maison	103 m²	208 800 €	2 027 €/m²
Le Misendeuil	07/04/2026	Maison	30 m²	341 450 €	11 382 €/m²
Ple Saint Jacques	07/04/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Rue du Fort Louis	26/03/2026	Maison	90 m²	228 600 €	2 540 €/m²
Grand Rue Ville Basse	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	156 000 €	1 472 €/m² en bloc
Place Sainte Austreberthe	18/03/2026	Maison	145 m²	345 900 €	2 386 €/m²
Grand Rue Ville Basse	16/03/2026	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
Rue du General Potez	10/03/2026	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
Rue des Preaux	04/03/2026	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
Rue Pierre Ledent	03/03/2026	Maison	97 m²	310 000 €	3 196 €/m²
Place General de Gaulle	28/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	275 m² (total)	400 000 €	1 455 €/m² en bloc
Rue du Grand Cavalier	24/02/2026	Maison	96 m²	85 752 €	893 €/m²
Rue de L Echaud	19/02/2026	Appartement	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Rue de L Eglise	03/02/2026	Maison	103 m²	56 500 €	549 €/m²

Prix et marché immobilier à Montreuil-sur-Mer

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76 biens actuellement en vente à Montreuil-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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