Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Lucerne-d'Outremer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Lucerne-d'Outremer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Lucerne-d'Outremer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Lucerne-d'Outremer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Lucerne-d'Outremer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Lucerne-d'Outremer ?

Accepted Answer

À La Lucerne-d'Outremer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Lucerne-d'Outremer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Lucerne-d'Outremer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Lucerne-d'Outremer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à La Lucerne-d'Outremer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Lucerne-d'Outremer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Lucerne-d'Outremer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 362 €/m² (indicatif)	1 362 €/m²	—	26
2022	1 814 €/m² (indicatif)	1 814 €/m²	—	23
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	7
2025	2 105 €/m² (indicatif)	2 016 €/m²	2 105 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Abbaye	24/06/2026	Maison	48 m²	105 200 €	2 192 €/m²
Le Gue Perreux	19/06/2026	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue du Rocher	11/02/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Les Hauts Vents	16/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Route d'Avranches	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	70 000 €	1 207 €/m² en bloc
Village Banclais	20/10/2025	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
La Metairie	10/10/2025	Maison	72 m²	226 000 €	3 139 €/m²
Rue du Parc	17/09/2025	Maison	112 m²	199 000 €	1 777 €/m²
Rue des Pommiers	11/09/2025	Maison	86 m²	241 680 €	2 810 €/m²
Rue de la Liberation	28/08/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
Le Gue Perreux	27/08/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Maison Blanche	22/08/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
La Maison Blanche	22/07/2025	Maison	84 m²	62 000 €	738 €/m²
Rue St Jacques	16/07/2025	Maison	126 m²	147 000 €	1 167 €/m²
Rue du Rocher	27/06/2025	Maison	136 m²	262 000 €	1 926 €/m²
Le Perroux	28/05/2025	Maison	140 m²	320 500 €	2 289 €/m²
Rue de la Brasserie	23/04/2025	Appartement	52 m²	109 455 €	2 105 €/m²
Le Bourg	14/03/2025	Maison	95 m²	75 500 €	795 €/m²
Les Hauts Vents	12/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Lotissement du Clos St Gilles	28/02/2025	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²

Prix et marché immobilier à La Lucerne-d'Outremer

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16 biens actuellement en vente à La Lucerne-d'Outremer

Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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