Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-d'Elle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-d'Elle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 276 €/m² à Saint-Jean-d'Elle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-d'Elle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-d'Elle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-d'Elle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-d'Elle ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-d'Elle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Elle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Elle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 276 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-d'Elle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-d'Elle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-d'Elle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-d'Elle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Elle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 276 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Elle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-d'Elle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 393 €/m²	1 393 €/m²	—	48
2022	1 425 €/m²	1 425 €/m²	—	30
2023	1 211 €/m² (indicatif)	1 211 €/m²	—	20
2024	1 338 €/m²	1 338 €/m²	—	31
2025	1 523 €/m²	1 523 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pin	18/06/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue du Pin	03/06/2026	Maison	85 m²	77 000 €	906 €/m²
Route de l'Aure	21/05/2026	Maison	149 m²	249 000 €	1 671 €/m²
Chemin des Bosquets	18/05/2026	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
Rue de la Guerardiere	05/05/2026	Maison	173 m²	300 000 €	1 734 €/m²
Chem des Milletieres - Vidouvil	16/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	221 990 €	1 291 €/m² en bloc
Rue des Renards	31/03/2026	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
Route des Aubepines	27/03/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue de la Guerardiere	27/01/2026	Maison	41 m²	76 000 €	1 854 €/m²
Rue de la Binetiere	27/01/2026	Maison	60 m²	75 500 €	1 258 €/m²
Impasse de L Elle Notre Dame D Ell	17/12/2025	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
Route de l'O	17/11/2025	Maison	70 m²	111 000 €	1 586 €/m²
Rue du Champ Dufour	03/11/2025	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
Route de Saint Aubin	30/10/2025	Maison	91 m²	86 000 €	945 €/m²
Rue Leon Robine Notre Dame d'E	15/10/2025	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
Rue Leon Robine Notre Dame d'E	15/10/2025	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
Rue Leon Robine Notre Dame d'E	22/08/2025	Maison	99 m²	157 000 €	1 586 €/m²
Rue des Jasmins - Rouxeville	14/08/2025	Maison	165 m²	294 000 €	1 782 €/m²
Chem de la Meranniere Precorbin	05/08/2025	Maison	112 m²	191 500 €	1 710 €/m²
Route de l'Aure	01/08/2025	Maison	92 m²	150 500 €	1 636 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-d'Elle

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28 biens actuellement en vente à Saint-Jean-d'Elle

Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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