Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Barre-de-Semilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Barre-de-Semilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Barre-de-Semilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Barre-de-Semilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Barre-de-Semilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Barre-de-Semilly ?

Accepted Answer

À La Barre-de-Semilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Barre-de-Semilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Barre-de-Semilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Barre-de-Semilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à La Barre-de-Semilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Barre-de-Semilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Barre-de-Semilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 734 €/m² (indicatif)	1 734 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	12
2024	1 655 €/m² (indicatif)	1 655 €/m²	—	16
2025	1 809 €/m² (indicatif)	1 809 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pommiers	29/06/2026	Maison	143 m²	276 000 €	1 930 €/m²
Le Ruffey	05/06/2026	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Rue des Iris	18/04/2026	Maison	82 m²	184 000 €	2 244 €/m²
Les Chasses	27/03/2026	Maison	101 m²	163 500 €	1 619 €/m²
Les Tilleuls	20/02/2026	Maison	80 m²	189 750 €	2 372 €/m²
Rue de la Forge	30/01/2026	Maison	136 m²	245 000 €	1 801 €/m²
Bouligny	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	145 500 €	2 645 €/m² en bloc
Le Ruffey	15/10/2025	Maison	164 m²	275 000 €	1 677 €/m²
Route de Saint Jean	29/08/2025	Maison	141 m²	293 200 €	2 079 €/m²
Rue du Domaine	07/08/2025	Maison	134 m²	239 000 €	1 784 €/m²
Rue de la Duranderie	07/08/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Route de Saint Jean	06/08/2025	Maison	220 m²	318 000 €	1 445 €/m²
La Percherie	23/06/2025	Maison	96 m²	56 500 €	589 €/m²
Rue des Jardins	10/06/2025	Maison	91 m²	172 000 €	1 890 €/m²
Rue des Lavandieres	29/04/2025	Maison	170 m²	312 000 €	1 835 €/m²
Les Chasses	23/04/2025	Maison	101 m²	127 000 €	1 257 €/m²
Route de Saint Jean	18/04/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Rue des Jardins	15/04/2025	Maison	67 m²	167 000 €	2 493 €/m²
Rue du Domaine	24/03/2025	Maison	156 m²	245 000 €	1 571 €/m²
Rue du Ruffey	15/02/2025	Maison	56 m²	86 500 €	1 545 €/m²

Prix et marché immobilier à La Barre-de-Semilly

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24 biens actuellement en vente à La Barre-de-Semilly

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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