Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Torigny-les-Villes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Torigny-les-Villes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 424 €/m² à Torigny-les-Villes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Torigny-les-Villes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Torigny-les-Villes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Torigny-les-Villes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Torigny-les-Villes ?

Accepted Answer

À Torigny-les-Villes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Torigny-les-Villes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Torigny-les-Villes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 424 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Torigny-les-Villes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Torigny-les-Villes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Torigny-les-Villes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Torigny-les-Villes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Torigny-les-Villes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 424 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Torigny-les-Villes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Torigny-les-Villes incluent : Route la Castelliere - Gieville, Rue Notre Dame Torigny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Torigny-les-Villes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Torigny-les-Villes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 424 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 372 €/m²	1 370 €/m²	1 644 €/m²	74
2022	1 118 €/m²	1 110 €/m²	5 929 €/m²	58
2023	1 503 €/m²	1 516 €/m²	1 018 €/m²	47
2024	1 609 €/m²	1 601 €/m²	3 158 €/m²	64
2025	1 363 €/m²	1 363 €/m²	—	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Domaine - Guilberville	19/06/2026	Maison	90 m²	139 500 €	1 550 €/m²
Route du Domaine - Guilberville	12/06/2026	Maison	69 m²	87 000 €	1 261 €/m²
Rue du Couvent Torigny	09/06/2026	Maison	74 m²	118 000 €	1 595 €/m²
Route Pont du Mesnil - Gieville	02/06/2026	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Rue Victor Hugo Torigny	29/05/2026	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
Rue Notre Dame Torigny	28/05/2026	Maison	84 m²	157 500 €	1 875 €/m²
Rue Aime Dufour Torigny	21/05/2026	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
Route du Menage - Guilberville	20/05/2026	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue du Bel Air Torigny	11/05/2026	Maison	105 m²	250 500 €	2 386 €/m²
Rue Victor Hugo Torigny	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	43 000 €	915 €/m² en bloc
Route de la Monnerie -Guilbervil	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	84 500 €	754 €/m² en bloc
Rue Thiers Torigny	13/04/2026	Maison	75 m²	59 000 €	787 €/m²
Rue des Granges Torigny	13/04/2026	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
Rue Dugage Torigny	10/04/2026	Maison	69 m²	64 000 €	928 €/m²
Route des Sillons - Guilberville	20/03/2026	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
Rue Notre Dame Torigny	06/03/2026	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue Leprovost Torigny	26/02/2026	Appartement	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
Rue du Docteur Bucaille Torign	12/02/2026	Maison	154 m²	155 000 €	1 006 €/m²
Rue de la Republique Torigny	30/01/2026	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Route la Buneliere - Gieville	22/01/2026	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Notre Dame Torigny	12	1 278 €/m²Q1 1 041 – Q3 1 653 €/m²	—	12	0	92 m²	octobre 2025
Route la Castelliere - Gieville	8	1 458 €/m²Q1 924 – Q3 1 780 €/m²	—	8	0	113 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Torigny-les-Villes

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77 biens actuellement en vente à Torigny-les-Villes

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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