Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-sur-Avre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-sur-Avre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 801 €/m² à Saint-Germain-sur-Avre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-sur-Avre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-sur-Avre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-sur-Avre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-sur-Avre ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-sur-Avre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Avre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Avre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 801 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain-sur-Avre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-sur-Avre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-sur-Avre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Germain-sur-Avre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-sur-Avre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 801 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-sur-Avre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-sur-Avre incluent : Rue de France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Avre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-sur-Avre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 723 €/m²	1 723 €/m²	—	30
2022	2 011 €/m² (indicatif)	2 011 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Iris	30/06/2026	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
Route du Mesnil	26/06/2026	Maison	115 m²	228 600 €	1 988 €/m²
Rue Principale	16/06/2026	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
Rue des Iris	05/06/2026	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
Rue Principale	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	332 200 €	2 076 €/m² en bloc
Route du Mesnil	31/03/2026	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
Rue des Iris	26/03/2026	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
Les Bois de la Croix	20/03/2026	Maison	121 m²	277 500 €	2 293 €/m²
Rue de Normandie	13/03/2026	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
Chemin des Graviers	27/02/2026	Maison	163 m²	209 000 €	1 282 €/m²
Rue du Bois de la Ferme	17/02/2026	Maison	100 m²	193 500 €	1 935 €/m²
Rue de France	16/12/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
Chemin des Graviers	05/12/2025	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
Rue Rene Quesney	13/10/2025	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
Rue de Normandie	10/10/2025	Maison	184 m²	509 100 €	2 767 €/m²
Rue de Fontaine	09/07/2025	Maison	105 m²	218 850 €	2 084 €/m²
Rue de la Gare	27/06/2025	Maison	110 m²	87 500 €	795 €/m²
Rue de France	20/06/2025	Maison	80 m²	54 900 €	686 €/m²
Rue de la Gare	06/06/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Place de L Eglise	09/05/2025	Maison	131 m²	179 500 €	1 370 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-sur-Avre

Agents immobiliers à Saint-Germain-sur-Avre

32 biens actuellement en vente à Saint-Germain-sur-Avre

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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