Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 686 €/m² à Saint-Lubin-des-Joncherets, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lubin-des-Joncherets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

À Saint-Lubin-des-Joncherets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 686 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lubin-des-Joncherets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lubin-des-Joncherets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lubin-des-Joncherets sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 686 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lubin-des-Joncherets incluent : Rue du Gros Jacques. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 686 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 638 €/m²	1 638 €/m²	—	55
2022	1 816 €/m²	1 818 €/m²	1 218 €/m²	59
2023	1 781 €/m²	1 781 €/m²	—	44
2024	1 680 €/m²	1 701 €/m²	1 071 €/m²	32
2025	1 756 €/m²	1 756 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alfred de Musset	25/06/2026	Maison	88 m²	195 500 €	2 222 €/m²
Rue des Landes	24/06/2026	Maison	81 m²	187 000 €	2 309 €/m²
Rue du Mallery	23/06/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Impasse du Haut Venay	19/06/2026	Maison	106 m²	189 000 €	1 783 €/m²
Rue du Clos D Amour	09/06/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue Theophile Gautier	05/06/2026	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Rue de la Baronnie	28/05/2026	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Rue du Gros Jacques	12/05/2026	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
Rue de la Treille	24/04/2026	Maison	82 m²	232 000 €	2 829 €/m²
Rue des Sarments	18/04/2026	Maison	102 m²	223 500 €	2 191 €/m²
Impasse de la Peluche	26/03/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue du Clos D Amour	24/03/2026	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Impasse de la Leu	19/02/2026	Maison	48 m²	75 000 €	1 563 €/m²
Rue de Dampierre	23/01/2026	Maison	60 m²	104 500 €	1 742 €/m²
Rue de Tournebride	22/01/2026	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
Rue du Vieux Pont	08/01/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Rue Charles Renard	23/12/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue Eole	16/12/2025	Maison	122 m²	187 000 €	1 533 €/m²
Rue de Dampierre	10/12/2025	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
Rue des Sarments	08/12/2025	Maison	103 m²	227 500 €	2 209 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets

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62 biens actuellement en vente à Saint-Lubin-des-Joncherets

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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