Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clair-sur-l'Elle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clair-sur-l'Elle ?

Accepted Answer

À Saint-Clair-sur-l'Elle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clair-sur-l'Elle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clair-sur-l'Elle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Clair-sur-l'Elle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clair-sur-l'Elle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Clair-sur-l'Elle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Clair-sur-l'Elle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 557 €/m² (indicatif)	1 557 €/m²	—	15
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Robert de Crosle	13/05/2026	Maison	101 m²	192 000 €	1 901 €/m²
Impasse du Champ de Foire	12/05/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue du Pont de la Pierre	20/04/2026	Maison	89 m²	176 500 €	1 983 €/m²
Rue Maurice Genevoix	23/03/2026	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Route du Champ de Courses	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	273 m² (total)	214 400 €	785 €/m² en bloc
Route des Quatre Hameaux	27/01/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Route de la Grande Castellerie	22/01/2026	Maison	107 m²	50 000 €	467 €/m²
Rue de la Liberation	10/12/2025	Maison	92 m²	153 500 €	1 668 €/m²
Impasse de l'Hermiterie	13/11/2025	Maison	120 m²	90 900 €	758 €/m²
Rue Maurice Genevoix	20/10/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue Robert de Crosle	21/07/2025	Maison	111 m²	219 000 €	1 973 €/m²
Rue du Seigneur de Hotot	19/06/2025	Maison	130 m²	240 200 €	1 848 €/m²
Route du Bois des Vignots	09/04/2025	Maison	88 m²	191 500 €	2 176 €/m²
Route du Bois des Vignots	10/03/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
Rue du Moulin A Aubes	26/02/2025	Maison	163 m²	85 000 €	521 €/m²
Rue de la Liberation	12/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Rue du Sire de Creully	31/01/2025	Maison	90 m²	194 500 €	2 161 €/m²
Rue du Moulin A Aubes	06/01/2025	Maison	125 m²	172 000 €	1 376 €/m²
Rue du Moulin A Aubes	20/12/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Impasse des Grands Champs	12/11/2024	Maison	138 m²	236 500 €	1 714 €/m²

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20 biens actuellement en vente à Saint-Clair-sur-l'Elle

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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