Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gengoux-le-National ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gengoux-le-National représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gengoux-le-National ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gengoux-le-National, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gengoux-le-National, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gengoux-le-National ?

Accepted Answer

À Saint-Gengoux-le-National, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gengoux-le-National ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gengoux-le-National apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gengoux-le-National sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gengoux-le-National sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gengoux-le-National est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gengoux-le-National : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	965 €/m²	1 072 €/m²	749 €/m²	35
2022	1 159 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	1 477 €/m²	28
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 066 €/m² (indicatif)	926 €/m²	2 640 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Gare	01/06/2026	Maison	95 m²	156 650 €	1 649 €/m²
Rue du Bourg Hameau	28/05/2026	Maison	94 m²	159 445 €	1 696 €/m²
Rue Cesaree	22/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	94 000 €	746 €/m² en bloc
L'ensoleille	10/04/2026	Maison	94 m²	71 000 €	755 €/m²
A Nourue	23/02/2026	Maison	110 m²	50 200 €	456 €/m²
Route de Chalon	13/02/2026	Maison	129 m²	155 000 €	1 202 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	10/02/2026	Maison	108 m²	224 390 €	2 078 €/m²
Avenue de la Promenade	12/01/2026	Maison	170 m²	146 800 €	864 €/m²
Rue Joli Coeur	05/12/2025	Maison	207 m²	117 500 €	568 €/m²
Rue des Tanneries	28/11/2025	Maison	100 m²	144 590 €	1 446 €/m²
Rue Cesaree	28/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	45 000 €	474 €/m² en bloc
Rue des Cordiers	04/11/2025	Maison	96 m²	64 000 €	667 €/m²
Rue Cesaree	20/10/2025	Maison	107 m²	86 150 €	805 €/m²
Rue de la Courtille	01/10/2025	Maison	85 m²	219 300 €	2 580 €/m²
Rue de L Abondance	18/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	259 m² (total)	150 000 €	579 €/m² en bloc
Le Mont Marche	15/09/2025	Maison	284 m²	263 000 €	926 €/m²
Rue Pavee D Andouilles	12/09/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
Rue de la Tuilerie	04/08/2025	Maison	87 m²	139 000 €	1 598 €/m²
Rue des Ecoles	26/07/2025	Maison	170 m²	205 000 €	1 206 €/m²
Rue de Montgoubot	21/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	132 000 €	930 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Gengoux-le-National

Agents immobiliers à Saint-Gengoux-le-National

38 biens actuellement en vente à Saint-Gengoux-le-National

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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