Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 100 €/m² à Saint-Fort-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fort-sur-Gironde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fort-sur-Gironde ?

Accepted Answer

À Saint-Fort-sur-Gironde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Fort-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Fort-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 100 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fort-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fort-sur-Gironde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Fort-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fort-sur-Gironde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 100 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Fort-sur-Gironde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Fort-sur-Gironde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 346 €/m²	1 346 €/m²	—	39
2022	1 533 €/m²	1 533 €/m²	—	31
2023	1 367 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	—	28
2024	1 366 €/m² (indicatif)	1 366 €/m²	—	18
2025	1 257 €/m² (indicatif)	1 257 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Pierre Henri Simon	16/04/2026	Maison	160 m²	150 500 €	941 €/m²
Le Bourg	07/04/2026	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Avenue du Champ de Foire	31/03/2026	Maison	170 m²	303 100 €	1 783 €/m²
Rue Maurice Chastang	24/03/2026	Maison	129 m²	121 500 €	942 €/m²
Rue du Panorama	16/03/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Rue de Saint Genis	29/01/2026	Maison	108 m²	118 750 €	1 100 €/m²
Impasse des Fauvettes	29/01/2026	Maison	110 m²	81 500 €	741 €/m²
Rue des Coteaux	09/01/2026	Maison	53 m²	101 900 €	1 923 €/m²
Rue du 11 Novembre	19/12/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
Chemin des Mares	16/12/2025	Maison	88 m²	354 130 €	4 024 €/m²
Rue des Cerisiers	12/12/2025	Maison	138 m²	245 000 €	1 775 €/m²
Rue du Vieux Puits	18/11/2025	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
Rue de la Creche	31/10/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
Avenue du Champ de Foire	22/10/2025	Maison	102 m²	88 570 €	868 €/m²
Rue des Prairies	16/10/2025	Maison	164 m²	115 000 €	701 €/m²
Rue des Prairies	16/10/2025	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
Rue de Camailleau	02/10/2025	Maison	115 m²	187 000 €	1 626 €/m²
Rue de Civrac	02/09/2025	Maison	139 m²	427 500 €	3 076 €/m²
Rue du Panorama	18/08/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	163 m² (total)	657 200 €	4 032 €/m² en bloc
Rue de Beaumont	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	266 m² (total)	393 000 €	1 477 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde

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66 biens actuellement en vente à Saint-Fort-sur-Gironde

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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