Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épargnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épargnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épargnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épargnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épargnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épargnes ?

Accepted Answer

À Épargnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Épargnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épargnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Épargnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Épargnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Épargnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épargnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 735 €/m² (indicatif)	1 735 €/m²	—	29
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	14
2024	1 675 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	792 €/m²	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de l'Estuaire	09/06/2026	Maison	124 m²	216 000 €	1 742 €/m²
Route de l'Estuaire	16/04/2026	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
Rue de Chez Claunet	16/03/2026	Maison	144 m²	279 500 €	1 941 €/m²
Rue des Rivallands	12/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	265 m² (total)	473 675 €	1 787 €/m² en bloc
Rue des Sauzes	09/12/2025	Maison	108 m²	329 000 €	3 046 €/m²
Rue de Chez les Rois	30/10/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue des Mechinauds	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	355 500 €	1 693 €/m² en bloc
Rue des Sauzes	29/09/2025	Maison	103 m²	287 000 €	2 786 €/m²
Rue des Sauzes	14/08/2025	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
Rue des Mechinauds	07/08/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue des Sauzes	23/06/2025	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
Rue Samuel Paty	19/06/2025	Maison	137 m²	375 000 €	2 737 €/m²
Rue du Bois Barraud	31/03/2025	Maison	177 m²	165 000 €	932 €/m²
Rue de Chez Boileau	12/02/2025	Maison	156 m²	40 000 €	256 €/m²
Impasse de la Lussauderie	07/02/2025	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €/m²
Impasse Prairial	30/01/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue du Four A Chaux	19/12/2024	Maison	120 m²	127 500 €	1 063 €/m²
Rue des Sauzes	25/11/2024	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
Route de Moquesouris	25/11/2024	Maison	96 m²	118 845 €	1 238 €/m²
Rue du Maine Sujard	04/11/2024	Maison	138 m²	352 300 €	2 553 €/m²

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35 biens actuellement en vente à Épargnes

Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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