Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mortagne-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mortagne-sur-Gironde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 741 €/m² à Mortagne-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mortagne-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mortagne-sur-Gironde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mortagne-sur-Gironde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mortagne-sur-Gironde ?

Accepted Answer

À Mortagne-sur-Gironde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mortagne-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mortagne-sur-Gironde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 741 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mortagne-sur-Gironde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mortagne-sur-Gironde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mortagne-sur-Gironde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mortagne-sur-Gironde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Mortagne-sur-Gironde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 741 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mortagne-sur-Gironde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mortagne-sur-Gironde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 498 €/m²	1 489 €/m²	1 917 €/m²	49
2022	1 763 €/m²	1 607 €/m²	1 898 €/m²	35
2023	1 726 €/m² (indicatif)	1 879 €/m²	1 089 €/m²	23
2024	2 012 €/m² (indicatif)	2 082 €/m²	1 700 €/m²	19
2025	1 864 €/m² (indicatif)	1 864 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Petit Village	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	742 m² (total)	694 880 €	936 €/m² en bloc
Rue du Moulin du Terrier	05/06/2026	Maison	144 m²	204 018 €	1 417 €/m²
Route de la Richarde	19/05/2026	Maison	83 m²	265 500 €	3 199 €/m²
Rue de la Sauvagette	28/04/2026	Maison	65 m²	145 500 €	2 238 €/m²
Grande Rue	21/04/2026	Maison	100 m²	112 500 €	1 125 €/m²
Route du Petit Village	20/04/2026	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
Rue du 14 Juillet	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	99 200 €	954 €/m² en bloc
Place Parias	08/04/2026	Appartement	60 m²	94 500 €	1 575 €/m²
Cours Bellevue	31/03/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Route du Tribaleau	12/02/2026	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
Rue des Mimosas	30/12/2025	Maison	105 m²	202 830 €	1 932 €/m²
Chemin des Tulipes	16/12/2025	Maison	72 m²	115 750 €	1 608 €/m²
Rue des Douves	11/12/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Rue du Moulin du Terrier	21/11/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Route de L Estuaire	28/10/2025	Maison	70 m²	150 500 €	2 150 €/m²
Quai de L Estuaire	03/10/2025	Maison	74 m²	180 612 €	2 441 €/m²
Route de L Estuaire	30/09/2025	Maison	57 m²	248 000 €	4 351 €/m²
Rue Gambetta	26/09/2025	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
Impasse Gambetta	19/09/2025	Maison	85 m²	66 000 €	776 €/m²
Grande Rue Grande Rue	15/09/2025	Maison	126 m²	233 200 €	1 851 €/m²

Prix et marché immobilier à Mortagne-sur-Gironde

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113 biens actuellement en vente à Mortagne-sur-Gironde

Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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