Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bégadan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bégadan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bégadan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bégadan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bégadan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bégadan ?

Accepted Answer

À Bégadan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bégadan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bégadan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bégadan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Bégadan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bégadan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bégadan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 600 €/m² (indicatif)	1 600 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	10
2024	1 318 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	—	15
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Courbian	12/05/2026	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Route de Landeuille	17/02/2026	Maison	100 m²	158 100 €	1 581 €/m²
Route des Franquaises	02/02/2026	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
Route de la Clede	30/01/2026	Maison	140 m²	296 500 €	2 118 €/m²
Rue de Biars	24/12/2025	Maison	176 m²	195 000 €	1 108 €/m²
Rue du Maquis de Vignes Oudide	22/09/2025	Maison	110 m²	57 500 €	523 €/m²
Route de Canissac	11/09/2025	Maison	212 m²	105 000 €	495 €/m²
Rue du Onze Novembre	08/09/2025	Maison	240 m²	135 000 €	563 €/m²
Route de la Lagune	11/08/2025	Maison	123 m²	126 500 €	1 028 €/m²
Route de Breuil	15/05/2025	Maison	100 m²	392 050 €	3 921 €/m²
Rue de Courbian	16/04/2025	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
Biars	18/03/2025	Maison	50 m²	94 700 €	1 894 €/m²
Route du Port de By	25/02/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
Route de la Reille	15/01/2025	Maison	120 m²	189 300 €	1 578 €/m²
Route de Couqueques	13/12/2024	Maison	90 m²	124 700 €	1 386 €/m²
Rue de Courbian	21/11/2024	Maison	112 m²	206 000 €	1 839 €/m²
Route du Port de By	24/10/2024	Maison	225 m²	137 300 €	610 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	18/10/2024	Maison	126 m²	86 017 €	683 €/m²
Rue de Begadanet	15/10/2024	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
Rue du Bourg	30/08/2024	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²

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