Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Félix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Félix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Félix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Félix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Félix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Félix ?

Accepted Answer

À Saint-Félix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Félix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Félix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Félix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Félix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Félix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Félix incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Félix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Félix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Velenne	29/05/2026	Maison	57 m²	134 000 €	2 351 €/m²
Rue du Marais de Feu	17/04/2026	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
Rue du Marais de Feu	16/12/2025	Maison	30 m²	109 000 €	3 633 €/m²
Rue de Fay sous Bois	12/12/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
Rue Principale	01/12/2025	Maison	95 m²	279 000 €	2 937 €/m²
Rue du Moulin	22/10/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue du Moulin	03/10/2025	Maison	89 m²	151 000 €	1 697 €/m²
Rue du Moulin	03/10/2025	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
Rue Principale	02/10/2025	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Rue Principale	20/08/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
Rue de l'Hotel Dieu	29/07/2025	Maison	131 m²	133 000 €	1 015 €/m²
Rue du Moulin	03/07/2025	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
Rue des Prairies	01/07/2025	Maison	109 m²	231 000 €	2 119 €/m²
Rue de la Croix Hubert	14/03/2025	Maison	101 m²	98 750 €	978 €/m²
Rue Principale	10/10/2024	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Rue Principale	28/08/2024	Maison	78 m²	233 000 €	2 987 €/m²
Rue de l'Hotel Dieu	09/08/2024	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Rue Principale	31/07/2024	Maison	74 m²	188 900 €	2 553 €/m²
Rue du Puits	23/07/2024	Maison	74 m²	140 500 €	1 899 €/m²
Rue des Prairies	13/05/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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