Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hermes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hermes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 950 €/m² à Hermes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hermes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hermes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hermes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hermes ?

Accepted Answer

À Hermes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hermes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hermes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 950 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hermes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hermes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hermes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hermes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Hermes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 950 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hermes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hermes incluent : Rue de Friancourt, Rue de Marguerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hermes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hermes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 042 €/m²	2 042 €/m²	—	32
2022	2 005 €/m² (indicatif)	2 005 €/m²	—	24
2023	2 170 €/m² (indicatif)	2 170 €/m²	—	26
2024	2 117 €/m² (indicatif)	2 115 €/m²	3 333 €/m²	25
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Foret	12/06/2026	Maison	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
Rue de Friancourt	28/05/2026	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
Rue de Marguerie	31/03/2026	Maison	119 m²	232 000 €	1 950 €/m²
Rue du 11 Novembre	12/03/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Rue Hameau de Carville	03/03/2026	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
Rue de Marguerie	17/02/2026	Maison	70 m²	139 400 €	1 991 €/m²
Rue de Noailles	27/01/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue de Marguerie	23/01/2026	Maison	104 m²	171 000 €	1 644 €/m²
Rue Hameau de Carville	05/12/2025	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
Rue de Marguerie	05/12/2025	Maison	160 m²	228 000 €	1 425 €/m²
Rue Principale	21/11/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Rue de Beauvais	24/10/2025	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
Rue Hameau de Carville	15/09/2025	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
Rue Dupille	11/09/2025	Maison	188 m²	336 000 €	1 787 €/m²
Rue du Cimetiere	01/08/2025	Maison	112 m²	198 000 €	1 768 €/m²
Rue du 8 Mai	25/07/2025	Maison	43 m²	77 700 €	1 807 €/m²
Rue Dupille	22/07/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue de Noailles	17/07/2025	Appartement	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
Rue Emile Roux	15/07/2025	Maison	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
Rue de Friancourt	11/07/2025	Maison	205 m²	500 000 €	2 439 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Marguerie	9	1 628 €/m²Q1 1 130 – Q3 2 034 €/m²	—	8	1	88 m²	décembre 2025
Rue de Friancourt	9	2 250 €/m²Q1 2 115 – Q3 2 439 €/m²	—	9	0	113 m²	juillet 2025

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