Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Saint-Sépulcre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Saint-Sépulcre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Saint-Sépulcre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Saint-Sépulcre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Saint-Sépulcre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Saint-Sépulcre ?

Accepted Answer

À Villers-Saint-Sépulcre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Saint-Sépulcre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Saint-Sépulcre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villers-Saint-Sépulcre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Saint-Sépulcre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villers-Saint-Sépulcre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-Saint-Sépulcre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 059 €/m² (indicatif)	2 059 €/m²	—	19
2022	2 397 €/m² (indicatif)	2 397 €/m²	—	23
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de L Eglise	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	120 000 €	851 €/m² en bloc
Rue de la Place	17/06/2026	Maison	200 m²	420 000 €	2 100 €/m²
Rue du Beau Pignon	08/06/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Lotissement des Fourrieres	18/05/2026	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rue des Orchidees	26/12/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
Rue de Montreuil	23/12/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue des Orchidees	17/12/2025	Maison	110 m²	242 090 €	2 201 €/m²
Rue de la Place	11/09/2025	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue du Moulin	05/09/2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
Rue des Ecoles	21/08/2025	Maison	76 m²	172 500 €	2 270 €/m²
Rue de la Gare	30/06/2025	Maison	63 m²	172 000 €	2 730 €/m²
Rue de Hez	27/06/2025	Maison	170 m²	150 371 €	885 €/m²
Rue du Beau Pignon	13/06/2025	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
Rue du Beau Pignon	13/06/2025	Maison	146 m²	280 150 €	1 919 €/m²
Rue du Beau Pignon	02/12/2024	Maison	58 m²	119 900 €	2 067 €/m²
Rue du Beau Pignon	18/11/2024	Maison	90 m²	205 218 €	2 280 €/m²
Rue de Montreuil	05/11/2024	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Rue de Montreuil	22/10/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
Rue de la Monturie	03/10/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Chemin du Marais	18/07/2024	Maison	75 m²	196 000 €	2 613 €/m²

Prix et marché immobilier à Villers-Saint-Sépulcre

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15 biens actuellement en vente à Villers-Saint-Sépulcre

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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