Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailleul-sur-Thérain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailleul-sur-Thérain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 111 €/m² à Bailleul-sur-Thérain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailleul-sur-Thérain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailleul-sur-Thérain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailleul-sur-Thérain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailleul-sur-Thérain ?

Accepted Answer

À Bailleul-sur-Thérain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bailleul-sur-Thérain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bailleul-sur-Thérain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 111 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bailleul-sur-Thérain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bailleul-sur-Thérain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailleul-sur-Thérain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bailleul-sur-Thérain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailleul-sur-Thérain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 111 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bailleul-sur-Thérain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bailleul-sur-Thérain incluent : Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bailleul-sur-Thérain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bailleul-sur-Thérain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 160 €/m² (indicatif)	2 160 €/m²	—	18
2022	2 279 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	1 688 €/m²	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	2 122 €/m² (indicatif)	2 122 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Picardie	26/06/2026	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
Rue du General Leclerc	11/06/2026	Maison	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
Rue du Gravier	30/04/2026	Maison	150 m²	465 000 €	3 100 €/m²
Place Maurice Segonds	25/03/2026	Appartement	65 m²	111 000 €	1 708 €/m²
Rue Voltaire	03/03/2026	Maison	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
Rue du General Leclerc	24/02/2026	Maison	125 m²	234 000 €	1 872 €/m²
Rue de Beauvais	30/01/2026	Maison	51 m²	173 000 €	3 392 €/m²
Rue de Villers Saint Sepulcre	22/10/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	214 m² (total)	430 000 €	2 009 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	16/10/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
Rue du General Leclerc	16/10/2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Rue de Savoie	27/08/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	01/08/2025	Maison	114 m²	257 000 €	2 254 €/m²
Rue du General Leclerc	03/07/2025	Maison	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
Rue du General Leclerc	27/06/2025	Maison	123 m²	218 000 €	1 772 €/m²
Rue de Froidmont	03/06/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue du Gravier	30/05/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Rue du General Leclerc	25/04/2025	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
Rue du General Leclerc	25/04/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
Rue du General Leclerc	02/04/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Rue du General de Gaulle	25/03/2025	Maison	56 m²	192 000 €	3 429 €/m²

Prix et marché immobilier à Bailleul-sur-Thérain

Agents immobiliers à Bailleul-sur-Thérain

28 biens actuellement en vente à Bailleul-sur-Thérain

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bailleul-sur-Thérain ?

Analyse par type de bien à Bailleul-sur-Thérain

Évolution des prix au m² à Bailleul-sur-Thérain

Dernières transactions immobilières à Bailleul-sur-Thérain

Prix de l'immobilier par rue à Bailleul-sur-Thérain

Est-ce le bon moment pour vendre à Bailleul-sur-Thérain ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bailleul-sur-Thérain

Économie et revenus à Bailleul-sur-Thérain

Logement à Bailleul-sur-Thérain

Parc immobilier à Bailleul-sur-Thérain

Questions fréquentes — Immobilier à Bailleul-sur-Thérain

Trouvez votre agent idéal à Bailleul-sur-Thérain en 2 minutes

Villes proches de Bailleul-sur-Thérain

Villers-Saint-Sépulcre

Bresles

Hermes

Rochy-Condé

Berthecourt

Ponchon

Warluis

Saint-Félix

Beauvais

Nogent-sur-Oise