Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Enchastrayes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Enchastrayes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 196 €/m² à Enchastrayes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Enchastrayes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Enchastrayes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Enchastrayes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Enchastrayes ?

Accepted Answer

À Enchastrayes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Enchastrayes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Enchastrayes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 196 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Enchastrayes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Enchastrayes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Enchastrayes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Enchastrayes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Enchastrayes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 196 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Enchastrayes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Enchastrayes incluent : Rue de la Savonnette, Impasse du Roi Soleil, Chemin du Front de Neige, Avenue du Sauze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Enchastrayes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Enchastrayes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 196 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 956 €/m²	3 293 €/m²	1 908 €/m²	82
2022	2 087 €/m²	4 310 €/m²	2 000 €/m²	88
2023	2 156 €/m²	3 575 €/m²	2 000 €/m²	64
2024	2 131 €/m²	2 880 €/m²	2 113 €/m²	58
2025	2 263 €/m²	2 846 €/m²	2 197 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Sauze	11/06/2026	Appartement	23 m²	23 500 €	1 022 €/m²
Route de la Grande Ourse	03/06/2026	Appartement	30 m²	117 500 €	3 917 €/m²
Route du Front de Neige	29/05/2026	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
Impasse du Roi Soleil	19/05/2026	Appartement	25 m²	65 750 €	2 630 €/m²
Chemin de Soniers	17/04/2026	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
Route du Front de Neige	02/04/2026	Appartement	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
Impasse du Roi Soleil	01/04/2026	Appartement	17 m²	40 100 €	2 359 €/m²
Rue de l'Ecole	31/03/2026	Appartement	35 m²	80 400 €	2 297 €/m²
Avenue du Sauze	31/03/2026	Appartement	61 m²	138 350 €	2 268 €/m²
Route du Front de Neige	27/03/2026	Appartement	56 m²	115 200 €	2 057 €/m²
Impasse du Roi Soleil	25/03/2026	Appartement	31 m²	58 400 €	1 884 €/m²
Rue de la Savonnette	06/03/2026	Appartement	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
Impasse du Roi Soleil	04/03/2026	Appartement	33 m²	92 865 €	2 814 €/m²
Avenue du Sauze	02/03/2026	Appartement	18 m²	26 500 €	1 472 €/m²
Impasse du Roi Soleil	20/02/2026	Appartement	46 m²	101 000 €	2 196 €/m²
Le Sauze	16/02/2026	Appartement	30 m²	157 800 €	5 260 €/m²
Impasse du Roi Soleil	05/02/2026	Appartement	17 m²	56 820 €	3 342 €/m²
Avenue du Sauze	30/01/2026	Appartement	29 m²	62 200 €	2 145 €/m²
Place du Sauze	27/01/2026	Appartement	43 m²	85 486 €	1 988 €/m²
Impasse du Roi Soleil	14/01/2026	Appartement	45 m²	116 900 €	2 598 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse du Roi Soleil	49	—	2 146 €/m²Q1 1 837 – Q3 2 414 €/m²	49	28 m²	décembre 2025
Avenue du Sauze	43	—	1 987 €/m²Q1 1 763 – Q3 2 698 €/m²	43	31 m²	octobre 2025
Chemin du Front de Neige	17	—	1 997 €/m²Q1 1 741 – Q3 2 162 €/m²	17	29 m²	octobre 2024
Rue de la Savonnette	16	—	2 195 €/m²Q1 1 713 – Q3 2 837 €/m²	16	28 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Enchastrayes

Agents immobiliers à Enchastrayes

76 biens actuellement en vente à Enchastrayes

Quels outils pour préparer votre achat à Enchastrayes ?

Analyse par type de bien à Enchastrayes

Évolution des prix au m² à Enchastrayes

Dernières transactions immobilières à Enchastrayes

Prix de l'immobilier par rue à Enchastrayes

Est-ce le bon moment pour vendre à Enchastrayes ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Enchastrayes

Économie et revenus à Enchastrayes

Logement à Enchastrayes

Parc immobilier à Enchastrayes

Questions fréquentes — Immobilier à Enchastrayes

Trouvez votre agent idéal à Enchastrayes en 2 minutes

Villes proches de Enchastrayes

Jausiers

Barcelonnette

Uvernet-Fours

Saint-Pons

Allos

Méolans-Revel

Les Orres

Saint-Étienne-de-Tinée