Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Côme-d'Olt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Côme-d'Olt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 578 €/m² à Saint-Côme-d'Olt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Côme-d'Olt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Côme-d'Olt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Côme-d'Olt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Côme-d'Olt ?

Accepted Answer

À Saint-Côme-d'Olt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Côme-d'Olt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Côme-d'Olt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 578 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Côme-d'Olt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Côme-d'Olt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Côme-d'Olt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Côme-d'Olt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Côme-d'Olt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 578 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Côme-d'Olt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Côme-d'Olt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 315 €/m² (indicatif)	1 315 €/m²	—	16
2022	1 347 €/m² (indicatif)	1 353 €/m²	839 €/m²	19
2023	—	—	—	14
2024	1 729 €/m² (indicatif)	1 729 €/m²	—	17
2025	1 813 €/m² (indicatif)	1 813 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fosses	24/03/2026	Maison	155 m²	230 000 €	1 484 €/m²
Avenue D Espalion	23/03/2026	Maison	200 m²	203 000 €	1 015 €/m²
Fromental	18/12/2025	Maison	142 m²	367 000 €	2 585 €/m²
Avenue D Aubrac	12/12/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Route de Boraldette	01/12/2025	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Chemin des Plantiers	27/11/2025	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
Rue du Greffe	03/11/2025	Maison	48 m²	90 250 €	1 880 €/m²
Les Places	23/09/2025	Maison	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
Rue du Terral	12/08/2025	Maison	130 m²	227 050 €	1 747 €/m²
Route D Argent	04/08/2025	Maison	270 m²	546 400 €	2 024 €/m²
Levinhac	29/07/2025	Maison	86 m²	87 000 €	1 012 €/m²
Rue du Four	25/07/2025	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²
Avenue D Aubrac	28/06/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Place de la Porte Theron	16/06/2025	Maison	91 m²	69 000 €	758 €/m²
Avenue D Aubrac	30/04/2025	Maison	158 m²	55 000 €	348 €/m²
Rue Cremade	31/03/2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
Lotissement les Jardins de Levinhac	27/02/2025	Maison	88 m²	237 000 €	2 693 €/m²
Cinqpeyres	06/01/2025	Maison	170 m²	332 000 €	1 953 €/m²
Place de la Porte Theron	23/12/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	212 m² (total)	191 700 €	904 €/m² en bloc
Rue du Terral	05/11/2024	Maison	69 m²	121 000 €	1 754 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Côme-d'Olt

Agents immobiliers à Saint-Côme-d'Olt

14 biens actuellement en vente à Saint-Côme-d'Olt

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Côme-d'Olt ?

Analyse par type de bien à Saint-Côme-d'Olt

Évolution des prix au m² à Saint-Côme-d'Olt

Dernières transactions immobilières à Saint-Côme-d'Olt

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Côme-d'Olt ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Côme-d'Olt

Économie et revenus à Saint-Côme-d'Olt

Logement à Saint-Côme-d'Olt

Parc immobilier à Saint-Côme-d'Olt

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Côme-d'Olt

Trouvez votre agent idéal à Saint-Côme-d'Olt en 2 minutes

Villes proches de Saint-Côme-d'Olt

Espalion

Bozouls

Palmas d'Aveyron

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Bertholène

Laissac-Sévérac l'Église

Laguiole

Montrozier

Rodez