Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bozouls ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bozouls représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 017 €/m² à Bozouls, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bozouls ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bozouls, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bozouls, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bozouls ?

Accepted Answer

À Bozouls, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bozouls sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bozouls, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bozouls, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bozouls ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bozouls apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bozouls sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Bozouls sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 017 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bozouls est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bozouls : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 920 €/m²	2 161 €/m²	1 711 €/m²	31
2022	2 290 €/m² (indicatif)	2 433 €/m²	1 988 €/m²	27
2023	1 930 €/m² (indicatif)	1 783 €/m²	2 486 €/m²	24
2024	1 727 €/m² (indicatif)	1 870 €/m²	1 383 €/m²	24
2025	2 122 €/m² (indicatif)	2 182 €/m²	1 873 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Borie de Lacaze	29/06/2026	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Chemin des Genevriers	18/06/2026	Maison	112 m²	337 000 €	3 009 €/m²
Rue des Grillons	18/05/2026	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
Le Roc	28/04/2026	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
La Viguerie	27/04/2026	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
Rue du Causse Comtal	01/04/2026	Appartement	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
Rue du Clapie	17/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	217 777 €	1 296 €/m² en bloc
Place du 11 Novembre	16/03/2026	Appartement	88 m²	148 500 €	1 688 €/m²
Route du Maquis Jean-Pierre	09/03/2026	AppartementVente groupée · 10 logements	280 m² (total)	260 000 €	929 €/m² en bloc
Coudournac	03/02/2026	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
Route de Montrozier	30/01/2026	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
La Crous	29/01/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue des Petites Vignes	27/01/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Rue Joseph Sarrois	26/01/2026	Maison	69 m²	236 000 €	3 420 €/m²
Rue du Trou	22/12/2025	Appartement	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
Route des Escabrins	19/12/2025	Maison	110 m²	244 300 €	2 221 €/m²
Coudournac	15/12/2025	Maison	145 m²	55 000 €	379 €/m²
Les Calsades	24/11/2025	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
Route de Rodez	07/10/2025	Maison	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²
Rue des Petites Vignes	07/10/2025	Maison	148 m²	306 000 €	2 068 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Bozouls

Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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