Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montrozier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montrozier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montrozier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montrozier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montrozier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montrozier ?

Accepted Answer

À Montrozier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montrozier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montrozier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montrozier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrozier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montrozier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montrozier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 358 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	1 391 €/m²	17
2023	2 227 €/m² (indicatif)	2 227 €/m²	—	17
2024	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	1 636 €/m²	16
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Agen	26/06/2026	Maison	72 m²	197 500 €	2 743 €/m²
Route du Comtal	12/06/2026	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
Les Planes	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	223 500 €	1 085 €/m² en bloc
Chemin de la Basse Marche	22/05/2026	Maison	103 m²	148 000 €	1 437 €/m²
Route de Rodez	13/05/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Trebosc	27/03/2026	Maison	152 m²	80 000 €	526 €/m²
Gages le Pont	27/01/2026	Maison	141 m²	120 000 €	851 €/m²
Lotissement le Hameau du Causse 2	22/12/2025	Maison	163 m²	281 299 €	1 726 €/m²
Montrozier	19/12/2025	Maison	55 m²	56 320 €	1 024 €/m²
Montrozier	12/12/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Lotissement Helios V	15/10/2025	Maison	138 m²	355 000 €	2 572 €/m²
Lotissement Helios V	26/08/2025	Maison	132 m²	310 500 €	2 352 €/m²
Lotissement les Genevriers	24/07/2025	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
Montrozier	17/04/2025	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Route des Barthes	15/04/2025	Maison	90 m²	172 330 €	1 915 €/m²
Gages le Haut	30/01/2025	Maison	125 m²	190 600 €	1 525 €/m²
Trebosc	30/12/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Impasse du Champ des Loups	19/12/2024	Maison	74 m²	163 500 €	2 209 €/m²
Rue des Ecoles	18/12/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
Route du Pont Vieux	29/11/2024	Appartement	104 m²	126 000 €	1 212 €/m²

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