Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bertholène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bertholène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bertholène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bertholène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bertholène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bertholène ?

Accepted Answer

À Bertholène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bertholène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bertholène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bertholène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Bertholène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bertholène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bertholène : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Acacias	18/06/2026	Appartement	35 m²	52 000 €	1 486 €/m²
Impasse du Cordonnier	05/06/2026	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Rue des Fourques	28/05/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Avenue Claude Salles	15/05/2026	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Route de Montrozier	17/03/2026	Maison	92 m²	78 000 €	848 €/m²
Rue de l'Aveyron	02/02/2026	Maison	45 m²	128 400 €	2 853 €/m²
Impasse du Coteau	23/01/2026	Maison	124 m²	256 437 €	2 068 €/m²
Rue des Brebis	16/01/2026	Maison	105 m²	117 000 €	1 114 €/m²
Impasse Bellevue	23/12/2025	Maison	60 m²	128 700 €	2 145 €/m²
Impasse du Clos des Vignes	15/11/2025	Maison	87 m²	185 104 €	2 128 €/m²
Rue du Mas	12/09/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Rue de la Croux	28/07/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue de la Garrigue	21/07/2025	Maison	102 m²	184 270 €	1 807 €/m²
Rue de la Croux	16/05/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Impasse de la Deveze	02/04/2025	Maison	82 m²	44 400 €	541 €/m²
Impasse des Ecoles	11/03/2025	Maison	126 m²	166 300 €	1 320 €/m²
Anglars	27/02/2025	Maison	195 m²	344 070 €	1 764 €/m²
Rue du Moulin	15/01/2025	Maison	139 m²	200 000 €	1 439 €/m²
Avenue Claude Salles	14/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Avenue Claude Salles	10/12/2024	Maison	90 m²	81 731 €	908 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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