Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laguiole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laguiole représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 642 €/m² à Laguiole, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laguiole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laguiole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laguiole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laguiole ?

Accepted Answer

À Laguiole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laguiole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laguiole, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 642 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laguiole, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laguiole ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laguiole apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laguiole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Laguiole sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 642 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laguiole ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laguiole incluent : La Serre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laguiole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laguiole : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 147 €/m² (indicatif)	2 131 €/m²	1 073 €/m²	20
2022	1 496 €/m² (indicatif)	1 881 €/m²	1 265 €/m²	27
2023	1 406 €/m² (indicatif)	1 390 €/m²	1 469 €/m²	21
2024	1 543 €/m²	1 722 €/m²	1 375 €/m²	31
2025	1 882 €/m² (indicatif)	1 426 €/m²	2 657 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Bruyeres	17/06/2026	Maison	146 m²	308 000 €	2 110 €/m²
Cervel	15/06/2026	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
Rue de la Violette	19/05/2026	Appartement	61 m²	58 000 €	951 €/m²
La Bouyssoumeyre	12/05/2026	Appartement	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
Le Seguis	14/04/2026	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
La Serre	08/04/2026	Maison	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
La Roque	18/02/2026	Maison	138 m²	206 000 €	1 493 €/m²
Rue de la Violette	18/02/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Allée de L Amicale	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	240 000 €	1 714 €/m² en bloc
Rue de la Violette	02/12/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
Rue de la Violette	28/11/2025	Maison	161 m²	119 500 €	742 €/m²
Lavernhe	17/11/2025	Appartement	67 m²	178 000 €	2 657 €/m²
La Serre	06/11/2025	Maison	53 m²	87 000 €	1 642 €/m²
La Serre	06/10/2025	Maison	41 m²	86 680 €	2 114 €/m²
Oulhou	17/09/2025	Maison	110 m²	48 000 €	436 €/m²
Rue du Valat	01/08/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Impasse Casses	25/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	139 000 €	1 448 €/m² en bloc
Laguiole	24/07/2025	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
Les Genets	23/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	294 000 €	1 470 €/m² en bloc
Rue du Fort	21/07/2025	Maison	107 m²	237 500 €	2 220 €/m²

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