Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-des-Prés ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-des-Prés représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-des-Prés ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-des-Prés, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-des-Prés, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-des-Prés ?

Accepted Answer

À Val-des-Prés, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Val-des-Prés ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-des-Prés apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Val-des-Prés sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-des-Prés sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Val-des-Prés est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-des-Prés : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Monier	02/06/2026	Maison	156 m²	205 000 €	1 314 €/m²
La Rousse	04/05/2026	Appartement	30 m²	73 500 €	2 450 €/m²
La Vachette	17/02/2026	Appartement	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Peyre Rouye	13/02/2026	Maison	46 m²	193 700 €	4 211 €/m²
Le Serre	23/12/2025	Maison	133 m²	599 000 €	4 504 €/m²
Le Rosier	19/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	188 000 €	1 774 €/m² en bloc
Pra Premier	21/08/2025	Maison	333 m²	370 000 €	1 111 €/m²
Chemin des Noisettes	26/06/2025	Maison	129 m²	450 000 €	3 488 €/m²
Le Rosier	12/06/2025	Maison	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
Rue de Peyre Rouye	23/05/2025	Maison	152 m²	615 000 €	4 046 €/m²
Le Serre	05/05/2025	Appartement	95 m²	550 000 €	5 789 €/m²
Pra Premier	24/04/2025	Appartement	56 m²	184 900 €	3 302 €/m²
Passage du Canal	15/04/2025	Maison	530 m²	836 250 €	1 578 €/m²
Le Serre	10/04/2025	Appartement	85 m²	251 800 €	2 962 €/m²
La Vachette	31/03/2025	Appartement	28 m²	736 694 €	26 311 €/m²
La Vachette	13/03/2025	MixteVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	373 750 €	4 558 €/m² en bloc
La Rousse	05/03/2025	Appartement	24 m²	94 200 €	3 925 €/m²
Clot des Aillauds	16/09/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	383 800 €	3 146 €/m² en bloc
La Vachette	06/08/2024	Appartement	75 m²	164 615 €	2 195 €/m²
Michelan	03/07/2024	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²

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