Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Monêtier-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Monêtier-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 474 €/m² à Le Monêtier-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Monêtier-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Monêtier-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Monêtier-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Monêtier-les-Bains ?

Accepted Answer

À Le Monêtier-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 474 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Monêtier-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Monêtier-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Monêtier-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 474 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Monêtier-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Monêtier-les-Bains incluent : Route de la Guisane, Route de Grenoble. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Monêtier-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Monêtier-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 474 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 784 €/m²	5 889 €/m²	4 289 €/m²	61
2022	4 198 €/m²	4 525 €/m²	3 842 €/m²	60
2023	4 812 €/m²	7 031 €/m²	4 762 €/m²	51
2024	4 947 €/m²	5 488 €/m²	4 865 €/m²	49
2025	5 501 €/m²	5 474 €/m²	5 540 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Guisane	30/06/2026	Maison	62 m²	623 700 €	10 060 €/m²
Route de Grenoble	16/06/2026	Appartement	12 m²	65 000 €	5 417 €/m²
Route de la Guisane	09/06/2026	Appartement	75 m²	450 000 €	6 000 €/m²
Route de Saint Joseph	08/06/2026	Maison	126 m²	575 200 €	4 565 €/m²
Route de Grenoble	01/06/2026	Appartement	33 m²	109 250 €	3 311 €/m²
Route de la Guisane	28/05/2026	Appartement	30 m²	153 000 €	5 100 €/m²
Les Oches	27/05/2026	Appartement	76 m²	383 750 €	5 049 €/m²
Route de Grenoble	27/04/2026	Appartement	46 m²	204 860 €	4 453 €/m²
Route de Grenoble	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	874 330 €	8 171 €/m² en bloc
Rue de L Aiguillette	19/03/2026	Maison	50 m²	235 000 €	4 700 €/m²
Route de Grenoble	17/03/2026	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Route de la Guisane	12/03/2026	Appartement	12 m²	85 000 €	7 083 €/m²
Route de Grenoble	06/03/2026	Appartement	80 m²	571 310 €	7 141 €/m²
Rue du Canal	23/02/2026	Maison	130 m²	570 000 €	4 385 €/m²
Rue de la Grande Turiere	19/01/2026	Maison	24 m²	37 500 €	1 563 €/m²
Route de Grenoble	24/12/2025	Appartement	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
Rue de la Grande Turiere	18/12/2025	Appartement	52 m²	303 220 €	5 831 €/m²
Chemin du Milieu	15/12/2025	Appartement	64 m²	320 950 €	5 015 €/m²
Rue Saint Andre	05/12/2025	Maison	57 m²	312 000 €	5 474 €/m²
Chemin de Vie de Clare	02/12/2025	Appartement	14 m²	85 000 €	6 071 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Grenoble	23	—	4 720 €/m²Q1 4 192 – Q3 6 093 €/m²	0	23	50 m²	décembre 2025
Route de la Guisane	14	—	5 608 €/m²Q1 5 336 – Q3 6 103 €/m²	0	14	40 m²	octobre 2025

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