Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 842 €/m² à Pleaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleaux ?

Accepted Answer

À Pleaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 842 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 842 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pleaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pleaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	880 €/m²	880 €/m²	1 491 €/m²	43
2022	849 €/m²	908 €/m²	785 €/m²	38
2023	922 €/m²	938 €/m²	250 €/m²	30
2024	994 €/m² (indicatif)	994 €/m²	—	24
2025	891 €/m² (indicatif)	891 €/m²	1 248 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Relais	30/06/2026	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
Avenue des Estourocs	30/06/2026	Maison	132 m²	208 000 €	1 576 €/m²
Rue Neuve	25/06/2026	Maison	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
Serres	17/06/2026	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
Longairoux	15/06/2026	Maison	75 m²	84 000 €	1 120 €/m²
Tourniac	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	47 900 €	368 €/m² en bloc
Chapeygue	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	122 000 €	904 €/m² en bloc
Granoux	30/04/2026	Maison	53 m²	55 134 €	1 040 €/m²
Cité Champ du Luguet	20/04/2026	Maison	88 m²	68 800 €	782 €/m²
Rue D Entassit	16/04/2026	Maison	80 m²	106 987 €	1 337 €/m²
Place D Empeyssine	02/04/2026	Maison	110 m²	54 500 €	495 €/m²
Cité Champ du Luguet	18/03/2026	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
Rue D Entassit	06/03/2026	Maison	88 m²	72 500 €	824 €/m²
Rue D Ignole	03/03/2026	Maison	119 m²	65 000 €	546 €/m²
Rue du Puy de Rume	23/02/2026	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
Farges	23/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	46 064 €	569 €/m² en bloc
Saint Christophe	06/02/2026	Maison	168 m²	120 000 €	714 €/m²
Conroc	05/02/2026	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Lachau	30/12/2025	Maison	128 m²	127 560 €	997 €/m²
Rue du Bocage	02/12/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²

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