Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 552 €/m² à Saint-Benoît-de-Carmaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Benoît-de-Carmaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Accepted Answer

À Saint-Benoît-de-Carmaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 552 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Benoît-de-Carmaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Benoît-de-Carmaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Benoît-de-Carmaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Benoît-de-Carmaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 552 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Benoît-de-Carmaux incluent : Avenue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Benoît-de-Carmaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Benoît-de-Carmaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 115 €/m²	1 115 €/m²	—	40
2022	1 042 €/m² (indicatif)	1 042 €/m²	—	25
2023	1 156 €/m² (indicatif)	1 156 €/m²	—	23
2024	1 094 €/m² (indicatif)	1 094 €/m²	—	15
2025	1 523 €/m² (indicatif)	1 523 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Baptiste Calvignac	06/05/2026	Maison	119 m²	90 200 €	758 €/m²
Rue Brossolette	17/04/2026	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Rue Pasteur	07/04/2026	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
Rue de la Paix	30/03/2026	Maison	140 m²	77 000 €	550 €/m²
Chemin des Cureyes	23/03/2026	Maison	184 m²	306 500 €	1 666 €/m²
La Guignerette	26/02/2026	Maison	170 m²	178 500 €	1 050 €/m²
Avenue Jean Jaures	13/02/2026	Maison	139 m²	55 000 €	396 €/m²
Rue de la Paix	23/01/2026	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
Rue de la Republique	15/12/2025	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
Rue Leon Blum	12/11/2025	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
Avenue Centrale Ouest	16/10/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
Rue Gambetta	15/10/2025	Maison	61 m²	71 500 €	1 172 €/m²
Chemin de Labastide Gabausse	07/10/2025	Maison	92 m²	185 300 €	2 014 €/m²
Rue Leo Lagrange	03/10/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Chemin des Grezes	03/10/2025	Maison	83 m²	263 950 €	3 180 €/m²
Avenue Jean Jaures	02/10/2025	Maison	79 m²	122 200 €	1 547 €/m²
Rue Henri de Toulouse Lautrec	19/08/2025	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
Rue de la Paix	18/08/2025	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
Rue Emile Zola	09/07/2025	Maison	57 m²	89 900 €	1 577 €/m²
Chemin des Amouries	13/06/2025	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux

Agents immobiliers à Saint-Benoît-de-Carmaux

27 biens actuellement en vente à Saint-Benoît-de-Carmaux

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Analyse par type de bien à Saint-Benoît-de-Carmaux

Évolution des prix au m² à Saint-Benoît-de-Carmaux

Dernières transactions immobilières à Saint-Benoît-de-Carmaux

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Benoît-de-Carmaux

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Benoît-de-Carmaux

Économie et revenus à Saint-Benoît-de-Carmaux

Logement à Saint-Benoît-de-Carmaux

Parc immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux

Trouvez votre agent idéal à Saint-Benoît-de-Carmaux en 2 minutes

Villes proches de Saint-Benoît-de-Carmaux

Blaye-les-Mines

Carmaux

Monestiés

Le Garric

Cagnac-les-Mines

Pampelonne

Mirandol-Bourgnounac

Lescure-d'Albigeois

Albi